【世茂三亞國際金融中心】由三亞市長親自命名，中國房企TOP8世茂地產(chǎn)總投資超50億鼎力鉅獻(xiàn)，世茂地產(chǎn)具有國內(nèi)多個(gè)成功商業(yè)開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，肩負(fù)著煥活城市，促進(jìn)自貿(mào)港建設(shè)發(fā)展的重任。斥巨資1.1億邀請頂級(jí)國際大師——伍茲貝格設(shè)計(jì)打造世界級(jí)封面作品，對標(biāo)香港中環(huán)、新加坡濱海灣區(qū)、倫敦金融城等世界著名總部金融集群地，旨在打造自貿(mào)港CBD新地標(biāo)的商業(yè)標(biāo)桿項(xiàng)目，以24小時(shí)不間斷的都市生活目的地和混合型社交場所打造未來城市生活范本。

那么，世茂三亞國際金融中心究竟怎么樣？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？下面為您全面解析：

一．地理位置交通及板塊分析

世茂三亞國際金融中心位于海南省三亞市吉陽區(qū)三亞河?xùn)|路358號(hào)，臨近迎賓路和河?xùn)|路，立體交通體系完善出行便捷，距三亞動(dòng)車站僅約4公里，距鳳凰國際機(jī)場僅約12公里，距三亞灣僅約2公里，亞龍灣僅約20公里，坐擁三亞*核心位置，退可寧靜，進(jìn)可繁華。

項(xiàng)目所處三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)月川板塊，定位為國際濱水商業(yè)文化步行街及綜合商務(wù)區(qū)，規(guī)劃面積約73.67公頃，片區(qū)內(nèi)世茂、中冶、保利、太平金融等名企齊聚氣勢如虹，虹吸效應(yīng)重新定位三亞國際金融中心。 

二．項(xiàng)目規(guī)劃

項(xiàng)目總占地面積約86.6畝， 總建筑面積約22萬㎡，容積率4.5，綠化率35%，建筑密度35%，規(guī)劃甲級(jí)寫字樓、全球商業(yè)精品購物中心，40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，毛坯可帶裝修套餐，預(yù)計(jì)2023年6月交付。

三．產(chǎn)品介紹

項(xiàng)目分為四期開發(fā)，即將開盤的為A地塊一期產(chǎn)品，占地面積約1.06萬㎡，總建筑面積約6.3萬㎡，包含街區(qū)群樓以及主樓，主樓建筑總高100m，共23層。

街區(qū)群樓建筑：

1-3層為商鋪：一層建筑面積約60㎡、70㎡、80㎡、90㎡；二層建筑面積約120㎡；三層建筑面積約120-200㎡（部分戶型260㎡）。

4-5層為辦公商品：建筑面積約260㎡。

主樓： 

1-2層：建筑面積約200㎡，1層層高6m，2層層高4.5m；

3層：建筑面積約120-130㎡，層高4.5m；

4-10層：建筑面積約150㎡（四個(gè)角各一套，共4套）100㎡、200㎡，層高5.4m。

11-23層：建筑面積約200㎡、263㎡、300㎡，大平層，層高3.55m，部分單位可看海。

四．實(shí)景賞析

五．配置周邊

項(xiàng)目位于三亞CBD核心區(qū)位，中央商務(wù)區(qū)中心，周邊規(guī)劃12萬平方大型購物廣場——天悅城，同時(shí)臨近陽光金融廣場、紅樹林、青春頌、明珠廣場、金潤陽光、步行街等中高端商圈購物中心。

周邊覆蓋優(yōu)質(zhì)將于資源：一百倍幼兒園、陽光貝貝幼兒園、三亞市第八小學(xué)、三亞第一中學(xué)、華僑中學(xué)三亞分校、西南大學(xué)三亞中學(xué)，海南熱帶海洋學(xué)院，全齡化覆蓋教育。

三亞四大甲級(jí)醫(yī)院環(huán)繞：農(nóng)墾醫(yī)院、解放軍425醫(yī)院、三亞市人民醫(yī)院、三亞市中醫(yī)院。

六．項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)分析

世茂三亞國際金融中心項(xiàng)目優(yōu)勢明顯，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：①大牌地產(chǎn)，國際化大型投資集團(tuán)，商業(yè)領(lǐng)航者，品牌成熟有保障；②地處總部經(jīng)濟(jì)區(qū)及中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，立體交通，體系完善，出行便捷；③無需社保，不限購，不限貸，投資首選，不受政策約束，可直接購買。

世茂三亞國際金融缺點(diǎn)主要在：40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，后期交易稅費(fèi)略高。

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