近期，國(guó)內(nèi)房貸市場(chǎng)已經(jīng)呈現(xiàn)“量跌價(jià)升”態(tài)勢(shì)，北京銀監(jiān)局近期公布的數(shù)據(jù)顯示，3月至5月，北京市個(gè)人住房貸款新發(fā)放金額分別為239.21億元、236.08億元和218.15億元，分別比上月減少31.63億元、3.13億元和17.93億元。

而從全國(guó)看，按揭貸款下降信貸結(jié)構(gòu)優(yōu)化。5月金融數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月人民幣貸款增加1.11萬(wàn)億元。其中，住戶部門貸款增加6106億元，中長(zhǎng)期貸款增加4396億元。房貸占新增貸款增長(zhǎng)的38.9%，而上個(gè)月占比則為40.3%。環(huán)比房貸略有回落，而同比按揭貸款占比則大幅回落，去年5月份按揭貸款占比為53.6%。

與此同時(shí)，一線城市主要商業(yè)銀行個(gè)人按揭貸款利率全線上漲。北京房貸首套按揭利率已連續(xù)上調(diào)了5次，從8.5折一直調(diào)到了基準(zhǔn)利率的1.1倍。上海、廣州的多家銀行也已將首套房貸利率上浮10%，甚至20%。

“落實(shí)差別化住房信貸政策，堅(jiān)決抑制部分地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫。”6月23日，銀監(jiān)會(huì)主席強(qiáng)調(diào)。此外他指出，要繼續(xù)抓住“僵尸企業(yè)”這個(gè)“牛鼻子”，堅(jiān)定不移地推進(jìn)去產(chǎn)能。要深入開展市場(chǎng)化法治化債轉(zhuǎn)股，積極穩(wěn)妥推進(jìn)去杠桿。

郭樹清指出，要加強(qiáng)服務(wù)收費(fèi)管理和增加金融供給并舉，有效降低企業(yè)成本。進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)“三農(nóng)”、小微等薄弱環(huán)節(jié)和各類新業(yè)態(tài)新動(dòng)能的服務(wù)，積極支持企業(yè)參與“一帶一路”建設(shè)，為企業(yè)“走出去”提供更有效服務(wù)。

此外郭樹清在總結(jié)時(shí)指出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要從四個(gè)方面努力提升支持供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的能力和水平：一是要深刻認(rèn)識(shí)銀行業(yè)支持供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重大意義，深入了解地方、企業(yè)、居民對(duì)銀行服務(wù)的需求。二是積極探索更多有效途徑，包括設(shè)立專門運(yùn)作機(jī)構(gòu)、建立有民企和外資參與的基金、支持政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目、鼓勵(lì)支持國(guó)有企業(yè)實(shí)施混合所有制改革等。三是在強(qiáng)化服務(wù)的同時(shí)，也要注重加強(qiáng)自身風(fēng)險(xiǎn)防控能力建設(shè)，特別要注意防范信用風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。在實(shí)施債轉(zhuǎn)股過(guò)程中，要確保風(fēng)險(xiǎn)有效隔離，把風(fēng)險(xiǎn)真正轉(zhuǎn)移出去，同時(shí)，要積極研究債轉(zhuǎn)股過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)資本計(jì)量問(wèn)題。四是要充分發(fā)揮政府、銀行、企業(yè)等各方積極性，進(jìn)一步推廣政銀保、政銀擔(dān)等多方合作模式。加強(qiáng)與地方政府、司法機(jī)關(guān)等各方的信息共享和工作聯(lián)動(dòng)，堅(jiān)決打擊逃廢債行為，推動(dòng)優(yōu)化金融生態(tài)和外部環(huán)境。