繼4月14日海南出臺(tái)樓市調(diào)控新政后，瓊海、海口、三亞等海南主要城市也相繼細(xì)化了限購(gòu)政策，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，海南樓市已經(jīng)進(jìn)入了全面調(diào)控期，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)此有什么樣反應(yīng)？記者就此進(jìn)行了調(diào)查。

根據(jù)三亞市政府公布數(shù)據(jù)顯示，2017年一季度三亞全市累計(jì)房屋銷售面積88.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)65.6%，累計(jì)房屋銷售額217.2億元，同比增長(zhǎng)127%，價(jià)格方面，2017年1-3月，三亞新建商品住宅價(jià)格分別上漲6.3%、7.6%、10.3%，二手房銷售價(jià)格分別增長(zhǎng)3%、3.7%、4.6%，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，價(jià)格的迅速上漲促使了本次調(diào)控政策的連續(xù)出臺(tái)。

限購(gòu)政策出臺(tái)之后，三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)反應(yīng)明顯，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年4月三亞新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降1.2%，領(lǐng)跌全國(guó)，而根據(jù)三亞市住建局統(tǒng)計(jì)*新數(shù)據(jù)，2017年5月1日-16日三亞商品房網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比下降14.71%，價(jià)格也從2017年2月*高點(diǎn)23800元/平米下降到5月份19900元/平米。

而對(duì)于調(diào)控政策的影響，當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為短期內(nèi)會(huì)出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的情況，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，三亞的房?jī)r(jià)并不具備大幅下跌或者暴漲的可能。