海南省4月中旬出臺樓市新政之后，一個月內瓊海、海口、三亞、五指山等海南主要城市相繼實施調控政策。近日，海口、三亞再次出臺政策收窄樓市。海南樓市進入全面調控期。

海南省政府網站5月11日發布一季度海口、三亞房地產市場情況稱，在全國房價大幅上漲的大背景下，一季度海口和三亞的新建商品住宅價格同比漲幅較為平緩，和北京、上海、廣州相比，差距較大。分析人士認為，在此情況下，海南仍加碼調控樓市，既是落實“房子是用來住的、不是用來炒的”的要求，也是海南近年來力圖破解房地產“一業獨大”的體現。

房地產在海南有多大份量？海南省統計局的數據顯示，一季度，海南房地產開發**占全省固定資產總額的51%，全省共有10個市縣房地產開發**占比超全省平均水平，其中臨高、三亞、陵水房地產開發**占當地固定資產**總額的比例均超過七成。

海南房地產“一業獨大”引起官方高度重視。海南代省長沈曉明在海南一季度經濟形勢分析會上表示，“房地產一業獨大，產業結構很不合理，產業基礎非常脆弱。”

海南全省近年來也在大力調整產業結構全力破局。南部“重鎮”三亞，2014年開始不再審批80平方米以下小戶型商品房項目，此后更是大幅減少商品房類住宅用地供應。

三亞市委書記嚴朝君近日表示，三亞當前正在積極打造“一支柱兩支撐”產業格局，即發展包括商貿、會展、婚慶、旅游等在內的大旅游為支柱，以新興科技產業、熱帶特色高效農業為支撐的產業格局，調整優化產業結構，促進城市持續發展。

毗鄰三亞的陵水，近期落地了10個去年及今年招商簽約的重大項目，主要涉及的領域是熱帶高效農業、文化旅游服務業、互聯網信息產業和醫療健康產業等該縣重點發展的產業及新業態。

破解“一房獨大”也體現在招商上。2016年，海南全省簽約項目主要分布在旅游、高新技術、互聯網、低碳制造、醫療健康、現代金融、會展、文體教育等符合海南綠色發展方向的領域。海南省政府即將于今年6月舉辦大型招商活動，覆蓋海南重點發展的十二大產業、所有市縣和園區。

海南2015年確立十二大重點產業，包括旅游產業，熱帶特色高效農業，互聯網產業，醫療健康產業，現代金融服務業，會展業，現代物流業，油氣產業，醫藥產業，低碳制造業，房地產業，高新技術、教育、文化體育產業等，房地產業只是其中之一。經過近兩年來的培育，十二大產業發展活力漸顯。如，一季度，海南熱帶特色高效農業、低碳制造業、文化產業、醫療健康產業、油氣產業的**增長高達72%至628%不等。

盡管如此，房地產業在未來一段時間內仍將會是海南重要的支柱產業，但行業發展面臨轉型升級的要求。海南省委書記劉賜貴在海南省第七次黨代會上表示，推動房地產優化產品結構和空間布局，嚴控低端供應，完善配套，提升品質，促進房地產業平穩健康發展。