網(wǎng)傳海口所有樓盤“五一”前停售，傳得有鼻子有眼，海口的地產(chǎn)銷售公司、中介公司還向記者“證實(shí)”確有此事。海口市住建局卻表示：純屬謠言。

海口所有樓盤“五一”期間停止銷售?*近，一則“海口所有樓盤‘五一’前不得有認(rèn)購、認(rèn)籌等行為”的消息，在網(wǎng)上廣為流傳。該網(wǎng)傳消息還稱，海口所有樓盤項(xiàng)目停止認(rèn)購、認(rèn)籌等行為，其目的或是為海口的樓盤降溫，防止海口房地產(chǎn)開發(fā)商趁著“五一”大肆搞促銷活動。4月28日上午，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人向中國房地產(chǎn)報記者回應(yīng)稱，目前海口住建部門沒有下發(fā)相關(guān)通知，“海口樓盤停售”說法系謠傳。

但讓人感到不解的是，海口多家房地產(chǎn)開發(fā)商及中介機(jī)構(gòu)向記者證實(shí)有此一說。

*近，一則“海口所有樓盤項(xiàng)目停售”的消息，通過微信朋友圈、微信群，以及一些商業(yè)網(wǎng)站廣為傳播。

中國房地產(chǎn)報記者在某大型房地產(chǎn)家居商業(yè)網(wǎng)站的“海南業(yè)主論壇”上見到，一則標(biāo)題為《海口多家房企暫停銷售房屋，承諾二季度不進(jìn)行認(rèn)籌確保0增長》帖子稱——

“昨天(4月25日)刷爆了地產(chǎn)圈的一條消息，政府要求即日起至五一節(jié)日期間，海口所有項(xiàng)目不允許有認(rèn)購、認(rèn)籌行為，不允許網(wǎng)簽、備案。目前來說，這段時間只能對已售房屋催款、簽約。多家房企還承諾，二季度海口各項(xiàng)目不做廣告推廣、不進(jìn)行認(rèn)籌、不集中開盤，二季度海口各項(xiàng)目要確保0增長。目前已有房企付諸實(shí)踐。”

在該網(wǎng)帖中還有兩張截屏圖，該截屏圖疑是某房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的內(nèi)部通知。內(nèi)容均為指令性信息，如“@所有人某某樓盤項(xiàng)目目前停止認(rèn)籌，停止帶看，等甲方通知”、“緊急通知，即日起某某項(xiàng)目公司系統(tǒng)維護(hù)，內(nèi)部調(diào)整，暫停接待客戶”等。

而另外一張文字截屏圖，也在朋友圈及微信群被瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)，其內(nèi)容更為詳盡。該截屏圖內(nèi)容稱，“昨天海口市政府約談會，任清華(副)市長與住建局組織，內(nèi)容主要包括：即日起至五一節(jié)日期間，海口所有項(xiàng)目不允許有認(rèn)購、認(rèn)籌行為，不允許網(wǎng)簽、備案，目前來說，這段時間只能對已售房屋催款、簽約(不能網(wǎng)簽提交)。”

“被約談的房企跟市政府簽訂了承諾書，內(nèi)容：1、二季度海口各項(xiàng)目不做廣告推廣。2、二季度海口各項(xiàng)目不得進(jìn)行認(rèn)籌。3、二季度海口各項(xiàng)目不得進(jìn)行集中開盤。4、二季度海口各項(xiàng)目要確保0增長。”

網(wǎng)傳消息稱，海口所有樓盤項(xiàng)目停止認(rèn)籌等行為，或是為海口目前樓市降溫，也是防止開發(fā)商趁著“五一”期間搞大型促銷活動。

中國房地產(chǎn)報記者了解到，從去年下半年至今，海南一些熱點(diǎn)市縣樓市價格出現(xiàn)大幅上揚(yáng)的情況，而漲幅*為明顯的區(qū)域?yàn)槿齺喪屑昂？谖骱０镀瑓^(qū)，比如海口西海岸片區(qū)部分樓盤商品房單價從7000多元/平方米，漲至15000元/平方米之多。

上述網(wǎng)傳消息，中國房地產(chǎn)報記者目前尚未見到相關(guān)部門發(fā)布的權(quán)威消息。但記者今天上午在海口多個樓盤走訪，所得到的情況，與上述網(wǎng)傳消息相印證。

在海口市海秀西路某在售樓盤，中國房地產(chǎn)報記者以購房者的身份，向銷售人員求證上述相關(guān)說法。接待記者的這名女性銷售人員告訴記者，他們是代理銷售該樓盤的中介機(jī)構(gòu)，接公司通知，其所在的樓盤項(xiàng)目的商品房從今天開始，不得對外銷售，只能向客戶介紹項(xiàng)目情況，待“五一”后才能與客戶簽合同。

“政府部門說了，在‘五一’前，開發(fā)商不得對外認(rèn)購、認(rèn)籌。”該銷售人員稱，“您想今天買房子，我也沒法給您辦理，上面不讓簽合同，也不能辦理網(wǎng)簽，您等節(jié)后再來吧。”記者提出能否看政府部門的正式發(fā)文，她表示，沒有相關(guān)正式文件，都是口頭通知的。

中國房地產(chǎn)報記者在海口丘海大道、海口西海岸等區(qū)域的多個樓盤項(xiàng)目走訪，也得到相同的說法：有關(guān)部門要求“五一”前，相關(guān)樓盤項(xiàng)目不得對外進(jìn)行認(rèn)購、認(rèn)籌等活動。

對于記者提出的相關(guān)采訪要求，海口多家大型房地產(chǎn)開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人感覺很難為情，欲言又止。“被要求‘五一’前停止認(rèn)購、認(rèn)籌的說法屬實(shí)。”某房地產(chǎn)開發(fā)商一負(fù)責(zé)人告訴記者，但都是口頭上的，政府部門沒有正式的書面通知。

較往年相比，今年“五一”海口房地產(chǎn)促銷顯得有些冷清，受訪的房地產(chǎn)企業(yè)表示“不舉辦樓盤促銷活動”。也有房地產(chǎn)企業(yè)營銷企劃人員私下告訴記者，原本有相應(yīng)的策劃，但后來被臨時取消了。至于被取消的原因，前述人員并沒有回答記者。

那么，上述“停止銷售”的說法是否屬實(shí)?記者到海口市住建局進(jìn)行采訪求證。

“這個情況我不太清楚，也沒有看到類似的網(wǎng)帖。微信上的說法，我們沒法掌握，也不權(quán)威。”海口市住建局一工作人員告訴中國房地產(chǎn)報記者，“我得知道具體情況才好向領(lǐng)導(dǎo)匯報，是否受理你的采訪要求。”

后來在記者的解釋下，該工作人員通過網(wǎng)絡(luò)引擎搜索相關(guān)信息，發(fā)現(xiàn)該網(wǎng)傳信息確實(shí)大量存在。該工作人員向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報后，答復(fù)記者稱，這個情況他們沒法答復(fù)記者，“很抱歉，你們媒體記者的這個采訪要求，我們不能受理。”

之后，記者又與該局一名主要領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了溝通。這名負(fù)責(zé)人表示，海口住建部門沒有下發(fā)相關(guān)的通知，上述網(wǎng)傳信息都是謠傳。不過該負(fù)責(zé)人表示，不久前海南省住建廳等三部門聯(lián)合發(fā)布的“限購新政”，要求各市縣在該限購政策的前提下，出臺相應(yīng)的細(xì)則，海口市也在做這方面工作，至于什么時候發(fā)布，需要海口市政府的審批同意后，才能決定。