2月27日，為了積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險，滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資要求，促進(jìn)三亞房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家金融監(jiān)督管理總局、三亞監(jiān)管分局聯(lián)合引發(fā)《三亞市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作方案》。

原文如下:

三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

國家金融監(jiān)督管理總局三亞監(jiān)管分局

關(guān)于印發(fā)《三亞市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制

工作方案》的通知

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各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各金融機(jī)構(gòu)、各有關(guān)單位：

根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 金融監(jiān)管總局關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》（建房〔2024〕2號）等規(guī)定，積極滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將《三亞市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作方案》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

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三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 

國家金融監(jiān)督管理總局

三亞監(jiān)管分局

????????????????????????????????2024年2月23日

（此件主動公開）

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三亞市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作方案

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為落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 金融監(jiān)管總局關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》（建房〔2024〕2號）等規(guī)定，為積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險，滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資要求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，特建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制并制定本工作方案。

一、指導(dǎo)思想

以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持以人民為中心，全面貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神和上級部門有關(guān)要求，發(fā)揮城市人民政府牽頭協(xié)調(diào)作用，搭建政銀企平臺，按照市場化、法制化原則，精準(zhǔn)支持開發(fā)企業(yè)融資需求，妥善化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。

二、工作目標(biāo)

通過房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，定期組織各方會商，研判我市房地產(chǎn)市場形勢和融資需求，綜合考慮房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)、信用、財務(wù)、資產(chǎn)等情況，向金融部門推送給予支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單，組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)對接，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問題，妥善化解房地產(chǎn)風(fēng)險。

三、組織機(jī)構(gòu)

為加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和各部門間的協(xié)調(diào)配合，設(shè)立融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作組，會商確定融資支持房地產(chǎn)項(xiàng)目名單及相關(guān)事宜。

組 ?長：薛永森 市委常委、副市長

副組長：何大哲?市政府副秘書長

成??員：侯迎華 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長

????????林芳俊 市自然資源和規(guī)劃局局長

????????吳智宇 國家金融監(jiān)督管理總局三亞監(jiān)管分局局長

工作組辦公室設(shè)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，負(fù)責(zé)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作組日常工作。

四、職責(zé)分工

（一）市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：統(tǒng)籌融資協(xié)調(diào)機(jī)制全面工作；定期向金融機(jī)構(gòu)推送房地產(chǎn)項(xiàng)目名單及相關(guān)金融提示；按季度向省級部門報告協(xié)調(diào)機(jī)制工作情況；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)，收集其融資訴求信息；審核開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，督促其如實(shí)報送資產(chǎn)負(fù)債、銷售等情況；會同金融機(jī)構(gòu)做好信貸和預(yù)（銷）售資金監(jiān)管；根據(jù)金融機(jī)構(gòu)要求，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營等信息。

（二）國家金融監(jiān)督管理總局三亞監(jiān)管分局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)，積極對接房地產(chǎn)項(xiàng)目名單內(nèi)企業(yè)；督促金融機(jī)構(gòu)做好開發(fā)企業(yè)信用、財務(wù)審查工作；督促金融機(jī)構(gòu)針對目標(biāo)開發(fā)企業(yè)，制定專項(xiàng)融資方案；督促金融機(jī)構(gòu)建立授信綠色通道，加快業(yè)務(wù)審批；督促金融機(jī)構(gòu)做好融資審核，避免出現(xiàn)新的金融風(fēng)險。

（三）市自然資源和規(guī)劃局：收集開發(fā)企業(yè)名下土地及房產(chǎn)信息；依據(jù)開發(fā)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)申請，做好抵押權(quán)登記工作；對符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目盡快辦理相關(guān)建設(shè)所需證件；根據(jù)工作組要求，及時報送抵押、查封信息。

五、工作要求

（一）高度重視，強(qiáng)化落實(shí)。建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制是中央經(jīng)濟(jì)工作會議化解房地產(chǎn)風(fēng)險的具體措施，各部門應(yīng)高度重視，依托協(xié)調(diào)機(jī)制，綜合考慮開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信用、財務(wù)及其房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)情況，支持開發(fā)企業(yè)合理的融資需求和項(xiàng)目建設(shè)，同時管控新的金融風(fēng)險，將中央的惠企政策落到實(shí)處。

（二）加強(qiáng)協(xié)調(diào)，形成合力。根據(jù)工作分工，各部門應(yīng)利用工作機(jī)制，加強(qiáng)內(nèi)部信息共享和溝通協(xié)調(diào)，積極聯(lián)系對接開發(fā)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)，做好信息傳達(dá)和問題處理，優(yōu)化辦理流程，及時公示相關(guān)信息，合力做好融資協(xié)調(diào)工作。

（三）主動作為，融通銀企。各部門應(yīng)根據(jù)工作安排，建立聯(lián)系人制度，主動與開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，掌握開發(fā)企業(yè)訴求和金融機(jī)構(gòu)融資意愿，收集房地產(chǎn)項(xiàng)目信息及融資所需資料，保障開發(fā)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)對接和有效溝通，解決融資中存在的問題，積極促成融資及銀企互信。

來源：三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局