近日三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于《三亞抱坡文化體育中心片區(qū)城市設(shè)計(jì)方案綜合》的批后公布

規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍共944.34公頃

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三亞抱坡文化體育中心片區(qū)

城市設(shè)計(jì)方案綜合公示稿

一、規(guī)劃背景

為貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記“4·13”重要講話和中央12號文件精神，按照海南省委、省政府的相關(guān)要求及三亞市委、市政府工作部署，圍繞海南“三區(qū)一中心”的戰(zhàn)略定位，為提升中心城區(qū)城市綜合服務(wù)功能，科學(xué)謀劃片區(qū)建設(shè)發(fā)展，打造高水平城市生活服務(wù)新城，我市開展了三亞抱坡文化體育中心片區(qū)（以下簡稱抱坡片區(qū)）城市設(shè)計(jì)工作。一是從全市一盤棋出發(fā)，做優(yōu)做厚中心城區(qū)，科學(xué)謀劃中心城區(qū)北部區(qū)域建設(shè)發(fā)展，統(tǒng)籌優(yōu)勢資源，補(bǔ)足城市服務(wù)功能；二是從城市設(shè)計(jì)入手對三亞抱坡片區(qū)規(guī)劃建設(shè)提出指引，突出抱坡片區(qū)優(yōu)美的山水田生態(tài)資源，塑造國際標(biāo)準(zhǔn)精品空間，體現(xiàn)抱坡片區(qū)作為三亞市向北拓展發(fā)展戰(zhàn)略重要區(qū)域的特點(diǎn)。

二、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍共944.34公頃。抱坡片區(qū)位于三亞中心城區(qū)北部，北臨繞城高速、南接現(xiàn)狀環(huán)島高鐵及高鐵站，西臨育新路、東側(cè)通過現(xiàn)狀抱坡路與城區(qū)相連。

三、設(shè)計(jì)理念

綜合方案體現(xiàn)“生態(tài)重塑、共生融合、外暢內(nèi)聯(lián)、多維空間”的設(shè)計(jì)理念，將生態(tài)文明建設(shè)貫穿設(shè)計(jì)全過程。保留片區(qū)永久基本農(nóng)田，打通抱坡嶺-東岸濕地公園-三亞河的區(qū)域生態(tài)景觀廊道；突出三亞城市特色和抱坡片區(qū)作為城市公共服務(wù)中心的特性，以“產(chǎn)城融合”的理念統(tǒng)籌功能布局；以“人民城市為人民”為主旨，按照“綠色智慧、窄街密路、韌性安全”的理念，統(tǒng)籌布局基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)。

四、總體功能定位

遵循上位規(guī)劃，抱坡片區(qū)銜接中心城區(qū)功能，補(bǔ)足中心城區(qū)公共服務(wù)設(shè)施短板，承接自貿(mào)港產(chǎn)業(yè)功能外溢，將抱坡片區(qū)打造成為承載自貿(mào)功能創(chuàng)新、國際化城市服務(wù)、行政事務(wù)辦公和生態(tài)宜居等功能于一體的城市綜合組團(tuán)。

（一）自貿(mào)功能創(chuàng)新：與中央商務(wù)區(qū)聯(lián)動打造完整金融產(chǎn)業(yè)鏈條；依托自貿(mào)港打造全球無邊界的數(shù)字資源利用、交互和服務(wù)區(qū)；為傳媒、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意以及智庫型企業(yè)提供自貿(mào)港獨(dú)有的無國界聚集平臺。

（二）國際化城市服務(wù)：補(bǔ)足三亞公共服務(wù)短板，對標(biāo)國際化服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)市級博物館、檔案館、體育中心、大型醫(yī)院及教育設(shè)施配套。

（三）行政事務(wù)辦公：圍繞自貿(mào)港特色城市行政功能與政務(wù)服務(wù)功能，建設(shè)開放、包容的城市行政中心等。

（四）生態(tài)宜居：建設(shè)生態(tài)社區(qū)、人才保障房等多種社區(qū)配套混合共享的宜居片區(qū)。

五、總體空間格局

以相關(guān)上位規(guī)劃為基礎(chǔ)，做大做強(qiáng)中心城區(qū)北部片區(qū)，抱坡片區(qū)東西向沿鹿城大道、南北向沿中央稻田公園組織布局，形成“一園、三區(qū)、多組團(tuán)、山海綠楔”的總體空間結(jié)構(gòu)。

“一園”：以中央稻田公園作為核心開放空間。政務(wù)組團(tuán)、文化中心、體育中心分布在中央稻田公園兩側(cè)，公園內(nèi)保留永久基本農(nóng)田。

“三區(qū)”：指高鐵站前的文創(chuàng)商務(wù)融合區(qū)、鹿城大道兩側(cè)的政務(wù)及商務(wù)拓展區(qū)、東部體育中心為核心的體育休閑區(qū)，是抱坡片區(qū)的三處形象地標(biāo)區(qū)。

“多組團(tuán)”：建設(shè)多個宜居社區(qū)組團(tuán)，并結(jié)合生活圈布局學(xué)校、醫(yī)院以及鄰里服務(wù)中心，提升公共服務(wù)設(shè)施國際化水平，補(bǔ)充中心城區(qū)公共服務(wù)短板。

“山海綠楔”：南北向山海綠楔，將“抱坡嶺—中央稻田公園—東岸濕地公園—金雞嶺—三亞河”生態(tài)廊道打通，融入城市藍(lán)綠網(wǎng)絡(luò)。

六、空間形象

（一）公共空間：以中央稻田公園為核心，依園筑城，理水成鏈，結(jié)合海綿城市建設(shè)，構(gòu)建藍(lán)綠體系。整合優(yōu)化現(xiàn)狀綠地，規(guī)劃構(gòu)建“郊野公園-綜合公園-社區(qū)公園”多級公園體系，打造多元生態(tài)森林城。通過城市綠道，串聯(lián)區(qū)域各級城市公園、自然山體、廣場等公共空間。

（二）高度形態(tài)：抱坡片區(qū)位于中心城區(qū)腹地，是依山、望海、伴田的重要區(qū)域，空間形態(tài)應(yīng)舒緩開敞。按照“城市能看到抱坡嶺、抱坡嶺上能看到海”的原則，保障重要山海視線廊道的通透性，形成中間低兩邊高、東高西低的空間形態(tài)。注重鹿城大道沿線天際線的打造，串聯(lián)體育中心、政務(wù)中心、文化中心等公共地標(biāo)建筑與高層地標(biāo)建筑，塑造高低錯落、起伏有序、景觀優(yōu)美的城市天際線。

（三）特色風(fēng)貌：落實(shí)上位規(guī)劃的要求，以“淺色調(diào)、深陰影、通透輕巧、簡潔現(xiàn)代”為片區(qū)的建筑風(fēng)貌特色，同時(shí)注重立體綠化。

七、重點(diǎn)片區(qū)精細(xì)化城市設(shè)計(jì)

（一）TOD站城融合組團(tuán)

TOD站城融合組團(tuán)望山連海，是三亞門戶與樞紐客廳。通過公園綠帶串聯(lián)站前TOD、博物館、檔案館等城市公共文化建筑、站前商務(wù)區(qū)至鹿城大道，構(gòu)建創(chuàng)新融合的商業(yè)商務(wù)服務(wù)區(qū)，引入商業(yè)、商務(wù)辦公、娛樂康體、文化休閑等多元復(fù)合的功能業(yè)態(tài)。

（二）政務(wù)中心組團(tuán)

政務(wù)中心組團(tuán)位于中央稻田公園西側(cè)，建設(shè)復(fù)合型、花園式、開放式的行政中心，塑造山城相依，生態(tài)與生活共榮的城市空間。以政務(wù)服務(wù)、行政辦公功能為主，補(bǔ)充商務(wù)辦公、酒店、公共服務(wù)等其他功能業(yè)態(tài)。

（三）體育休閑組團(tuán)

體育休閑組團(tuán)結(jié)合體育中心，打造“文、商、體、游”宜居宜游宜業(yè)的城市活力區(qū)。沿鹿城大道布局一組城市高層地標(biāo)群，體現(xiàn)城市形象；臨近中央稻田公園，集聚休閑商業(yè)、文化娛樂等功能，通過綠道進(jìn)行串聯(lián)，城市與自然相互滲透。

（四）生態(tài)社區(qū)組團(tuán)

生態(tài)社區(qū)打通與周邊山水自然元素的通廊，營建環(huán)境優(yōu)質(zhì)、設(shè)施完善、具備人文關(guān)懷的社區(qū)。按照社區(qū)生活圈設(shè)施的布局要求，規(guī)劃中小學(xué)、社區(qū)醫(yī)院、文娛活動中心等多種公共服務(wù)設(shè)施，營造高品質(zhì)的社區(qū)環(huán)境。

來源：三亞發(fā)布