這幾天，房產(chǎn)界瘋傳的一條消息，是“財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康在三亞表示，個(gè)稅抵扣房貸已經(jīng)確認(rèn)，可以確定該方案會(huì)在全國(guó)推廣。個(gè)人所得稅可抵扣房貸已明確，會(huì)支付月供的利息，至于進(jìn)展，要看個(gè)稅改革的時(shí)間，中央要求的時(shí)間是1年左右，但今年可能趕不上了，可以確定的是，這種方案會(huì)在全國(guó)推廣。

據(jù)媒體報(bào)道，*有先放開的可能是首套房，個(gè)人只有一套住房的房貸利息將用來(lái)抵扣個(gè)稅。

這對(duì)地產(chǎn)行業(yè)*歡欣鼓舞的，對(duì)按揭購(gòu)房者來(lái)講，特別是中高收入的按揭購(gòu)房者來(lái)說，這當(dāng)中差異巨大，相當(dāng)于利息支出中有15%-45%由政府來(lái)買單了。

所謂“個(gè)稅抵扣房貸”是指將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，對(duì)扣除后的收入部分征收個(gè)人所得稅。也就是說每個(gè)月發(fā)工資的那天，在算你該交多少稅時(shí)，你房貸產(chǎn)生了多少利息，你工資就減去多少錢再去算個(gè)稅。那么，到底一個(gè)月能省多少錢？舉個(gè)例子：

假設(shè)你在海南（樓盤）買一套150萬(wàn)的房子，貸款年限20年，月供還款7312元，其中有4900元是貸款利息，在看你的工資，假設(shè)你月工資15000元，改革前應(yīng)交1284元個(gè)稅，改革后交321元就可以了，相當(dāng)于一個(gè)月多了963元收入。

再舉個(gè)例子，假設(shè)你在上海（樓盤）購(gòu)買一套1000萬(wàn)元的住宅，六成商業(yè)貸款20年，月均還款額約41783.21元，其中16783.21元是利息支出，如果該購(gòu)房者的稅前月收入為15萬(wàn)元，那么按照上面的算法每月將少繳稅7552.35元，相當(dāng)于利息支出的45%。

但“個(gè)稅抵扣房貸”這一方案涉及范圍廣，牽涉的部門機(jī)構(gòu)多，實(shí)際推行起來(lái)并非易事。目前輿論對(duì)于這項(xiàng)政策實(shí)施的影響的猜測(cè)主要集中在兩方面，一是推行后有可能加劇貧富分化，二是有可能助推房?jī)r(jià)的進(jìn)一步升溫。

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