7月海口樓市成交火熱，商品房銷售3575套，同比上漲12%，成交面積36.23萬平米，同比上漲20%，在保持高成交的同時，海口房價持續(xù)上漲，從2016年1月份的6918元/平米上漲到7月份成交均價9065元/平米，已經(jīng)連續(xù)上漲6個月，也是海口房價首次突破9000元/平米，創(chuàng)造海口房價月成交均價記錄。

據(jù)了解，海口部分新樓盤的確存在上調(diào)價格的現(xiàn)象，尤其西海岸板塊，隨著海秀高速貫通，西海岸房價持續(xù)看好，例如大華錦繡海岸從7月1日起房價整體上調(diào)3%，另有部分熱銷樓盤逐步開始收緊優(yōu)惠力度，位于西海岸核心腹地的頤養(yǎng)公社陽光城，目前在售只有不足80套。

海口市住建局相關(guān)負責(zé)人介紹，海口房價連漲主要受兩方面因素影響：一是海口對庫存增量進行嚴格控制后，沒有出現(xiàn)大規(guī)模新建商品住宅，減少了市場的競爭和促銷行為；二是市民近來購房的剛性需求提升，一方面，學(xué)區(qū)房刺激了房地產(chǎn)市場，另一方面，不少人也認為，在樓市去庫存的背景下，購房不失為一個好選擇。

該負責(zé)人透露，受海口房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，今年房地產(chǎn)供需關(guān)系、房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到調(diào)整和優(yōu)化。對閑置土地嚴格依法處置，暫停其用于開發(fā)普通商品住宅，鼓勵調(diào)整為旅游、服務(wù)、教育、文化、衛(wèi)生、健康產(chǎn)業(yè)等建設(shè)用地，使海口房地產(chǎn)庫存增量得到嚴格控制。

在政策寬松和去庫存的推動中，海口各大房企的銷售也獲得了不俗的成績。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，今年海口樓市將持續(xù)進入新的增長拐點，8月份將保持平穩(wěn)態(tài)勢。

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