【上半年海南商品房銷(xiāo)售均價(jià)10343元/平方米】

  今年上半年海南商品房銷(xiāo)售均價(jià)10343元/平方米，同比下降1.6%，其中純商品房銷(xiāo)售均價(jià)10507元/平方米，同比下降3.8%。數(shù)據(jù)顯示，上半年海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成735.02億元，同比增長(zhǎng)20.7%，增速比1-5月提升 0.l個(gè)百分點(diǎn)， 比一季度提升16.2個(gè)百分點(diǎn)。

【商品房銷(xiāo)售面積基本持平】

  上半年商品房銷(xiāo)售面積461.95 萬(wàn)平方米，同比下降0.6%，降幅比1-5月收窄3.7個(gè)百分點(diǎn)，比一季度收窄20.9個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售金額477.78億元，同比下降2.l%，比1-5月收窄l.4個(gè)百分點(diǎn)， 比一季度收窄21.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，純商品房（不含保障房）銷(xiāo)售面積447.13萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.1%，1-5月為下降1.2%，比一季度提升22.5個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售金額469.81億元，同比下降0.8%，比1-5月收窄l.7個(gè)百分點(diǎn)，比一季度收窄22.3個(gè)百分點(diǎn)。上半年商品房銷(xiāo)售均價(jià)10343元/平方米，同比下降1.6%，其中純商品房銷(xiāo)售均價(jià)10507元/平方米，同比下降3.8%。

【海南商品房預(yù)計(jì)今年銷(xiāo)售910萬(wàn)平米】

  從1-6月情況看，預(yù)計(jì)下半年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)全年全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)10%至15% ，約1570億元至1640億元；純商品房銷(xiāo)售面積同比基本持平，約910萬(wàn)平方米左右。

【海南濱江河湖海等經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地將不得少于50%】

  海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年下半年，要把好土地閘門(mén)，從源頭上管控房地產(chǎn)用地供應(yīng)。一是優(yōu)化存量土地。按省政府要求，對(duì)依法回收的閑置用地、用作住宅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，需經(jīng)省國(guó)土部門(mén)同意；用作發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)、商業(yè)地產(chǎn)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用地的，可由市縣政府批準(zhǔn)，并給予一定的政策扶持。二是建立住宅用地供應(yīng)綜合評(píng)分機(jī)制。以建設(shè)用地未開(kāi)工率，房地產(chǎn)用地價(jià)格、純商品房銷(xiāo)售價(jià)格等指標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)分，對(duì)綜合評(píng)分較低的市縣減少或暫緩住宅用地供應(yīng)。三是加強(qiáng)重點(diǎn)區(qū)域用地管控。重點(diǎn)景區(qū)、沿海重點(diǎn)區(qū)域、旅游度假區(qū)不再安排新增商品住宅用地。利用濱海、濱江、濱湖、濱河等優(yōu)質(zhì)資源開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的，經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地不得少于50%。

  下半年，省住建部門(mén)將按照“穩(wěn)住東部、控制中部、發(fā)展西部”的思路，和“多規(guī)合一”為抓手，加強(qiáng)對(duì)海岸帶及中部生態(tài)核心區(qū)的規(guī)劃管控，合理安排土地出讓節(jié)奏，控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。一是劃定限建區(qū)和禁建區(qū)，*終納入《海南省總體規(guī)劃》統(tǒng)一實(shí)施。二是探索建立房地產(chǎn)業(yè)管控財(cái)政轉(zhuǎn)移支付機(jī)制。根據(jù)各市縣列入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限建區(qū)、禁建區(qū)的面積比例和房地產(chǎn)用地調(diào)減規(guī)模，加大升級(jí)財(cái)政轉(zhuǎn)移支付，支持市縣政府運(yùn)行和民生改善。

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