【雅居樂(lè)清水灣·云海聽(tīng)歌】團(tuán)組項(xiàng)目自2018年推出以來(lái)，因其坐擁海景、清水灣中心區(qū)地段的黃金區(qū)位備受關(guān)注，一期項(xiàng)目開(kāi)售即搶購(gòu)一空！遺憾的小伙伴們先別急著泄氣，因?yàn)槎陧?xiàng)目來(lái)啦！依舊延續(xù)云海聽(tīng)歌項(xiàng)目依山面海、匯聚山、海、林、灣等自然資源現(xiàn)代風(fēng)格的簡(jiǎn)單大氣。

那么，雅居樂(lè)清水灣云海聽(tīng)歌怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面為您全面解析：

一．地理位置交通及板塊分析

雅居樂(lè)項(xiàng)目在海南省陵水縣清水灣度假旅游區(qū)，該組團(tuán)地處清水灣核心地段，毗鄰雅都薈3.2萬(wàn)方大型商業(yè)圈和清水灣，東鄰體育公園，西側(cè)與雅居樂(lè)云海澤月為鄰，北依九所嶺，南靠清水灣大道與云海帆歌“一路之隔”，項(xiàng)目距陵水城區(qū)約20公里，距三亞市區(qū)約46公里，距離鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)約56公里左右，交通方便、出行便利，從海南東環(huán)高速英州出口進(jìn)入清水灣大道沿東北向即可到達(dá)。

從區(qū)域板塊來(lái)看，項(xiàng)目距離海邊約600米，周邊生活商業(yè)配套設(shè)施完善，并隨著雅居樂(lè)項(xiàng)目陸續(xù)交房入住，項(xiàng)目規(guī)模板塊日益繁華壯大，清水灣未來(lái)發(fā)展指日可待。

一．項(xiàng)目規(guī)劃

雅居樂(lè)清水灣云海聽(tīng)歌總用地面積約212423㎡，總建筑面積約148696㎡，組團(tuán)容積率0.7，綠化率35%，建筑密度18.18%，規(guī)劃總戶數(shù)1076戶，機(jī)動(dòng)車位2757個(gè)，物業(yè)費(fèi)3.8元/㎡，硬裝交付，產(chǎn)權(quán)70年。

項(xiàng)目充分利用場(chǎng)地原有的地形特色及景觀條件，運(yùn)用以點(diǎn)為核心，以點(diǎn)帶線，以線成面的多組團(tuán)的帶狀規(guī)劃手法，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的人文生活景觀。在規(guī)劃上是以北側(cè)東西走向的15米主路貫穿全區(qū)，并在此路上依次向南輻射出四條小區(qū)次路（10米），分別形成蝴蝶形和扇形。綜合樓及商業(yè)集中布置在規(guī)劃路兩側(cè)小區(qū)主入口旁邊，兼具便利性和私密性，小區(qū)入口設(shè)置商業(yè)和綜合樓，中部布置了大面積的綠化水景等公共設(shè)施活動(dòng)區(qū)域，既讓小區(qū)業(yè)主在豐富生活之余能得到更多的室外鍛煉娛樂(lè)，又是重要的景觀帶。

二．項(xiàng)目產(chǎn)品及詳細(xì)解析

項(xiàng)目在售戶型：

洋房A06戶型：建面約87.06-87.2㎡2房2廳1衛(wèi)，套內(nèi)面積約71.4㎡，客廳連接景觀陽(yáng)臺(tái)，臥室飄窗設(shè)計(jì)，功能分區(qū)有序。

洋房A07戶型：建面約80.41-80.55㎡2房2廳1衛(wèi)，套內(nèi)面積65.95㎡。客廳連接景觀陽(yáng)臺(tái)，臥室飄窗設(shè)計(jì)，功能分區(qū)有序。 

洋房A08戶型：建面約105.15-105.33㎡ 端戶，3房2廳1衛(wèi)，套內(nèi)面積約86.24㎡，客廳連接景觀陽(yáng)臺(tái)，臥室飄窗設(shè)計(jì)，功能分區(qū)有序。

洋房A09戶型：建面約80.56-80.69㎡2房2廳1衛(wèi)，套內(nèi)面積約66.07㎡，闊綽客廳連接超大陽(yáng)臺(tái)，獨(dú)立廚房，臥室均帶飄窗設(shè)計(jì)

三．周邊配套

雅居樂(lè)清水灣云海聽(tīng)歌組團(tuán)是集住宅、商業(yè)、配套于一體的綜合性小區(qū)，項(xiàng)目?jī)?nèi)部自身建設(shè)有綜合樓和商業(yè)，兼具了餐飲、康體和物業(yè)管理等功能，基本可滿足業(yè)主日常生活所需

項(xiàng)目致力于打造“第二人生夢(mèng)想度假地”，周邊緊鄰小區(qū)東側(cè)設(shè)有商業(yè)區(qū)，商業(yè)區(qū)中央規(guī)建一條建筑造型豐富、高低有致的獨(dú)立商業(yè)步行街，南側(cè)隔著清水灣大道是規(guī)劃中的集中式商業(yè)，地處灣區(qū)核心，奢享清水灣300億醇熟、繁華生活配套。

四．項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)解析

雅居樂(lè)清水灣云海聽(tīng)歌項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)明顯，主要體現(xiàn)在3個(gè)方面：①項(xiàng)目靠近海邊，地段位置可遇不可求；②項(xiàng)目容積率僅0.7，這種低密度、高綠化社區(qū)可謂真正的墅質(zhì)享受；③項(xiàng)目近距離配套完善，完全可滿足旅居度假或長(zhǎng)期居住所需。

項(xiàng)目缺點(diǎn)主要在：交房時(shí)間約一年半，暫時(shí)不能即買即住。

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