11月的第1天，三亞樓市就傳來喜訊，備受期待的一山湖二期盛大開盤，產品為建筑面積約107-120平方智能寬景大宅，一山湖項目自開盤以來熱度不斷，如今二期也是備受關注，在延續一期超上乘品質的基礎上進行全新升級完善，產品設計均為三房兩廳兩衛戶型，建筑業明星級知名團隊強強聯手，為尊貴的業主提供了絕佳舒適的度假體驗！

一山湖二期鳥瞰圖▼

一山湖總占地面積約為619畝，二期占地244畝，70年住宅產權，容積率僅為1.5，綠化率高達40%，總建筑面積近百萬平方。建筑面積約107-120平，戶型為三房兩廳兩衛，，精裝交付，交房時間為2022年5月。

一山湖二期效果圖▼

那么一山湖二期究竟怎么樣呢？為何如此火爆呢？這個項目有著哪些優缺點？為了給大家提供一份有參考意義的評測，本文將從地理位置、交通及板塊分析、項目規劃、項目詳情詳解、項目配套、項目優缺點分析五個方面詳細介紹以及結合大量實景拍攝圖片和效果圖，為您進行全面深度解析，接下來就一起往下看吧!

一山湖二期沙盤圖▼

一、地理位置、交通及板塊分析

三亞一山湖二期坐落于三亞市CLD（中央生活區）-吉陽區迎賓路468號，占據迎賓路的黃金位置。距離高鐵站僅20分鐘的路程，30分鐘即可抵達機場或全三亞市任何一景點，交通極為便捷。

一山湖二期交通圖▼

從區域板塊來看，迎賓路是自貿港的名片，目前是三亞市重點開發區域，眾多優質資源都在這里匯集。一山湖二期項目周邊醫療、教育、生態環境、商業、市政等配套極為齊全，完全滿足業主需求。位于鳳凰嶺景區、海螺嶺、大安嶺以及三亞灣、大東海、海棠灣、亞龍灣的圍合處，生態環境良好，是休閑度假旅居、健康悠閑養老的絕佳之地。

一山湖項目實景圖▼

二、項目規劃

一山湖項目占地面積為619畝，總建筑面積近百萬方，其中二期占地面積為244畝，規劃建筑面積33.41萬平方米，70年住宅產權，產品為建筑面積約107-120平方的三房兩廳兩衛戶型，可完全滿足三世同堂，共享天倫之樂的愿望，每個家庭成員都有屬于自己獨立的空間。綠化率高達40%以上，容積率僅為1.5， 由14棟樓組成，約1873戶，硬裝交付，交房時間為2022年5月。

一山湖二期中軸瀑布意境圖▼

項目匯聚澳大利亞柏濤（墨爾本）、香港貝爾高林、新加坡黃志達室內設計等知名團隊精工匠心，展現現代自然園林風格，水天一色、靜影沉壁、碧波涌動、浮光躍金、飛羽戲波、波光瀲滟六大主題景觀。

一山湖二期意境圖▼

一期已建成特色中央泳池、大型旺豪超市、業主餐廳、網球場、健身房等成熟配套，各個方面滿足業主生活娛樂所需。二期在原來的基礎上，華麗升級，配套更加陶冶身心，增設了一個度假式泳池，建筑面積面積約達1300平方，讓你足不出戶即可享受悠閑度假生活；利用地勢高差重磅打造的建筑面積約1600平方的抱一書院，又是一大景觀，書院內格調溫馨，外觀壯觀大氣，屆時將收藏眾多古今中外文學名著，業主在這可以靜心感受舒適愜意時光；“一廊一園四區”多功能架空層、老年人日常精心照料中心、建筑面積約超2500平的社區幼兒園，居住體驗感提升，打造理想生活，精彩每一天。

一山湖一期泳池實景航拍圖▼

三、項目詳情詳解

一山湖二期已于11月1日盛大開盤，首次開售2#、3#、4#號樓，戶型為建筑面積約107-120平的智能寬景大宅，三房兩廳兩衛，全部硬裝裝交付，預計2022年5月份交房。

項目內配套1.8萬平方的高端社區商街，電影院、商場、餐飲店、健身房、公園等日常生活配套設施齊全，吃喝玩樂購一站式滿足；園區綠化率極高，項目內部配套醇熟；格局通透，方正實用，坐北朝南，雙闊景陽臺，縱享唯美風景；黃志達室內設計，品牌定制，打造簡約現代完美居住體驗；主臥套房大飄窗設計，彰顯雅致生活。

2#樓戶型平面圖▼

3#樓戶型平面圖▼

4#樓戶型平面圖▼

戶型圖欣賞▼

T4-B戶型

建筑面積：107

戶型解讀：三房兩廳兩衛

格局方正實用，空間分布合理；U型封閉式廚房設計，舒適空間烹飪幸福味道；客廳、餐廳一體化設計，奢闊空間，盡顯奢華；豪華主臥套房帶飄窗、帶步入式衣帽間，彰顯尊貴生活細節。

T3-B戶型

建筑面積：108

戶型解讀：三房兩廳兩衛。

格局方正實用，空間分布合理；L型封閉式廚房設計，低油煙居家更健康；客廳、餐廳與約6.5米奢闊陽臺整體連通，空間尺度在此延伸；雙臥室均配備景觀飄窗，呈現尊榮愜意生活形態。

T4-C戶型

建筑面積：115

戶型解讀：布局方正，南北通透，通風采光俱佳；明廚明衛，明亮與健康伴隨左右；約6.7+2.8米雙闊景陽臺，縱享無邊風景；主臥套房設計，享受愜意居住時光。

T4-A戶型

建筑面積：116

戶型解讀：三房兩廳兩衛

南北通透全明空間，陽光為鄰，清風為伴；封閉式廚房，餐客廳一體，鋪陳美景美食；約7.5+2.8米雙觀景陽臺，大尺度攬景入室；主臥奢藏明衛及觀景陽臺，釀造生活芬芳。

T3-C1戶型

建筑面積：117

戶型解讀：三房兩廳兩衛。

南北通透雙面采光，筑就陽光居家典范；戶型動靜分明，烹飪休憩互不影響；寬敞客、餐廳一體連通，彰顯居家生活氣派；約5.9+3米雙闊景陽臺，讓生活充盈鳥語花香。

T3-A1戶型

建筑面積：118

戶型解讀：三房兩廳兩衛。

南北通透舒適三居，功能空間分布合理；餐廳緊鄰廚房，干濕動靜分區，享受烹飪美食的浪漫；約5.9+3米雙闊景陽臺與客廳、餐廳相隨，時刻耳語自然；主臥套房大飄窗設計，優美景觀擴容生活的優雅尺度。

T3-C2戶型

建筑面積：119

戶型解讀：三房兩廳兩衛

南北通透雙面采光，筑就陽光居家典范；約6.1+3米雙闊景陽臺，讓生活充盈鳥語花香；寬敞客、餐廳一體連通，彰顯居家生活氣派；戶型動靜分明，烹飪休憩互不影響。

T3-A2戶型

建筑面積：119.8

戶型解讀：三房兩廳兩衛。

大氣舒適三居室，功能空間分布合理；U型封閉式廚房，無油煙烹飪更健康；約6.1+3米雙奢闊陽臺采景自然，雅致生活自成一體；主臥套房設計配闊景飄窗，讓生活起居真正接近陽光。

四、項目配套

一山湖二期在項目配套上可以說是非常的完善。除了項目內部建設有度假式泳池、社區幼兒園、老年人照料中心、抱一書院、健身房、網球場、書吧、茶室、棋藝書畫、拾影空間等設施，項目周邊有教育、醫療、生態、市政、商業全配套，繁華咫尺可享。

一山湖二期周邊實景航拍▼

教育配套

幼兒園：一山湖幼兒園、陽光貝貝幼兒園、市第三幼兒園

小學：九小、七小、五小

中學：市一中、魯迅中學、豐和學校、人大附中、北大附中、華僑學校

大學：崖州灣大學城、熱帶海洋學院

醫療配套

中心醫院、人民醫院、婦幼保健院、中醫院、解放軍425醫院、301解放軍總醫院海南分院

生態配套

鳳凰嶺、海螺嶺、大安嶺、白石嶺、白虎嶺、三亞灣、大東海、亞龍灣、海棠灣

市政配套

三亞市政府、吉陽區政府、三亞體育中心、三亞群眾藝術館、大東海廣場、白鷺公園、鹿回頭公園、鳳凰嶺公園、臨春嶺森林公園

商業配套

鴻港新貿城、樂天城、明珠廣場、藍海廣場、夏日百貨、步行街、國際購物中心等。

五、項目優缺點分析

通過實地測評，三亞一山湖二期項目優勢明顯，主要體現在三個方面：①項目一期已交付4000余戶，各項生活配套已相當成熟，能滿足日常生活所需；②二期產品相對于一期做了升級，從景觀綠化，智能家居等，居住更加舒適、便捷；③樓棟坐南朝北，樓間距大，采光充足，且小區綠化好，居住舒適度高。

三亞一山湖二期缺點主要在兩點：①新開樓棟大約一年半后交房，暫時不能即買即住；②因新規項目未設計小戶型，*小面積107平三房，未能滿足部分客戶需求。

一山湖二期實景航拍圖▼

一山湖二期購房咨詢熱線：4001330898

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