15日召開(kāi)的2016年海南省一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)上獲悉，海南房地產(chǎn)一季度房屋銷售面積和銷售額同比增幅超七成，但商品房去化期仍有50個(gè)月。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年第一季度海南省房地產(chǎn)銷售面積340萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)78.1%;銷售額352.85億元，同比增長(zhǎng)73.9%，增速分別比上年同期提高99.6和97.8個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售均價(jià)為每平方米10379元，同比下降2.4%。

今年2月，海南省政府出臺(tái)實(shí)施房地產(chǎn)去庫(kù)存“兩個(gè)暫停”，同時(shí)執(zhí)行定期調(diào)整基準(zhǔn)地價(jià)、發(fā)布地價(jià)動(dòng)態(tài)指數(shù)等措施，通過(guò)土地價(jià)格杠桿，支持發(fā)展旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)與旅游、文體、教育、健康、醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)相融合發(fā)展。

據(jù)了解，今年一季度海南房地產(chǎn)新開(kāi)工面積與上年同期持平，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)15.7%;房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，旅游、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比重為27%，同比提高6.7個(gè)百分點(diǎn)。

目前海南房地產(chǎn)“去庫(kù)存”任務(wù)依然艱巨。海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳數(shù)據(jù)顯示，截至3月底該省已取得預(yù)售(銷售)許可證未銷售的商品房約4500萬(wàn)平方米，去化期約50個(gè)月，其中商品住房約3300萬(wàn)平方米，去化期約42個(gè)月。

海南省長(zhǎng)劉賜貴說(shuō)，該省將堅(jiān)決落實(shí)好“兩個(gè)暫停”決定，在推動(dòng)房地產(chǎn)“去庫(kù)存”同時(shí)加快調(diào)整房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)。據(jù)了解，未來(lái)海南新增房地產(chǎn)用地將重點(diǎn)向東部地區(qū)和經(jīng)營(yíng)性地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)A斜。將加大促銷力度，計(jì)劃組織5場(chǎng)島外房展會(huì)。加大分類指導(dǎo)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)業(yè)向旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，同時(shí)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控，及時(shí)化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

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