為促進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，根據(jù)海南省政府第4次常務會議精神，就嚴格控制小戶型商品住宅審批問題，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布了《關于嚴格控制小戶型商品住宅審批問題的通知》

結合目前我省各類小戶型商品住宅庫存質(zhì)量，商品住宅與保障性住房套型建筑面積控制標準比較、企業(yè)調(diào)研情況、三亞已實施實踐情況等因素綜合考慮，將全省小戶型商品住宅套型建筑面積控制標準化定為60平米以下（含60平方米）的商品住宅建設。各市縣在執(zhí)行過程中可結合當?shù)貙嶋H，制定高于60平方米的商品住宅套型建筑面積控制標準，上述商品住宅保障性住房，以及產(chǎn)權式酒店，酒店式公寓等經(jīng)營性房地產(chǎn)，各市縣在本通知發(fā)之日前，已批準商品住宅項目建設工程規(guī)劃許可的，可按照原建設規(guī)劃許可的商品住宅套型建筑面積繼續(xù)實施。

據(jù)了解，目前海南房地產(chǎn)企業(yè)均以開發(fā)小戶型商品住宅為主，商品住宅結構不合理。 同時海南在售的商品住宅多以度假型產(chǎn)品為主，八成以上被島外居民購買，用于投資、養(yǎng)老以及度假；島外購房者對于低總價的小戶型情有獨鐘，導致海南部分城市海口、三亞等城市人口急劇膨脹，配套的醫(yī)院、教育、交通、停車場等公共服務設施建設卻難以跟上人口激增系數(shù)，為海口、三亞等的城市管理帶來諸多社會問題。為了優(yōu)化房地產(chǎn)空間布局，嚴控小戶型商品住宅審批。因此，把好土地閘門，控制房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模和節(jié)奏顯得相當重要。繼去年4月三亞實施確定停建80平米以下小戶型以來，海南的房地產(chǎn)也正式步入了轉(zhuǎn)型期。

有業(yè)內(nèi)人士認為，小戶型“停建令”有可能將加快樓市去庫存化速度，此或為一種良好的去庫存政策。小戶型的停建會促使一些真正想來海南養(yǎng)老的人群有沖動購房欲望，可以消化庫存的一些小戶型的房子，同時也增加地方財政收入。

也有政府人士表示，房地產(chǎn)要轉(zhuǎn)型，目前各市縣*先做的就是加快房地產(chǎn)產(chǎn)品結構調(diào)整,增加經(jīng)營性房地產(chǎn)比重,逐步降低普通商品住宅開發(fā)比例,改變以住宅為主導的單一房地產(chǎn)產(chǎn)品結構,全面提升房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì),實現(xiàn)產(chǎn)品附加價值*大化。買海南房，找看房嗎（kanfangma.com)全島接送、專車看房，新房免傭。垂詢：4001330898