曾經(jīng)以為，海南房地產(chǎn)全域限購之后，那些原本想在海南置業(yè)的“候鳥”們會“想當然”地轉(zhuǎn)向廣西北海、廣東湛江或者云南，然而，當小編“屁滾尿流”的考察一圈之后才發(fā)現(xiàn)，在旅居這件事上，客戶們依然是“上帝的歸上帝，凱撒的歸凱撒”。也許，在祖國的土地上每一處都是風景，但是，論“貓冬”，海南才是你的唯一。

海南貓冬的“候鳥”族▼

海南東線及南部地區(qū)，得益于大自然的饋贈，擁有著日月天成的美麗海岸線和北緯18度燦爛陽光，尤其萬寧、陵水和三亞，獨特的氣候條件以及獨一無二的生態(tài)環(huán)境，使之成為全國各地養(yǎng)生養(yǎng)老、旅居度假者癡迷的棲居天堂。

三亞海棠灣實景航拍▼

那么，今年冬季海南有哪些新項目（樓盤）值得您關(guān)注呢？下面是2018年11月*新盤點三亞、陵水和萬寧10大熱門樓盤*新動態(tài)，產(chǎn)品涵蓋住宅、洋房和別墅，可做重點參考！

三亞區(qū)域：

一、碧桂園三亞郡二期

①項目簡介

碧桂園三亞郡二期（又名：三亞聯(lián)合廣場），位于三亞市天涯區(qū)海坡片區(qū)海榆西線公路南側(cè)，距離海邊約800米左右，項目由19棟10-18層住宅樓、2棟15-17層住宅樓（首層裙房）、2棟16-18層商住樓、4棟1層配套商業(yè)樓及3個地下一層整體地下室組成，用地面積約152.92畝，總建筑面積為24.3萬㎡。

碧桂園三亞郡二期鳥瞰圖▼

②項目新動態(tài)

碧桂園三亞郡二期1#-5#住宅樓預售許可證已獲批（三房預許字［2018］37號），當前在售主力戶型建筑面積約104-107㎡，70年大產(chǎn)權(quán)，均價約29000元/平，精裝修、帶家具家電，拎包入住。

碧桂園三亞郡二期沙盤圖▼

二、保利崖州灣二期

①項目簡介

保利崖州灣二期位于崖州區(qū)水南大道（225國道）西側(cè)，距離海邊約3300米，項目由多個地塊組成，目前正在開發(fā)建設(shè)的是B04和B10地塊。其中，B04由2棟33層商住樓、5棟24-33層住宅樓及1棟1層開閉所組成； B10地塊規(guī)劃6棟10-31層住宅樓。

保利崖州灣二期實景航拍▼

②項目新動態(tài)

保利崖州灣二期B04地塊1#、8#預售許可證已獲批（三房預許字［2018］34號），目前在售戶型建筑面積約105-113㎡（三房、四房），兩梯四戶，南北通透，精裝交付，均價約15800元/平，可按揭，交房時間：2020年10月，據(jù)看房嗎網(wǎng)訊，當下這兩棟樓所剩房源不多。

保利崖州灣二期實景航拍▼

三、碧桂園海上大都會、海上大都會左岸

①碧桂園海上大都會簡介

碧桂園海上大都會位于三亞市三亞灣路190號（國光豪生酒店西側(cè)），北臨新城路，南臨椰夢長廊三亞灣，東臨海虹路，距離海邊*近大約300米左右，擁享約1公里純美海岸線，項目由HPC-19-05、HPC-19-10兩個地塊組成，首期開發(fā)的是HPC-19-05地塊，由8棟17層、1棟15層、1棟16層住宅樓及2層地下室組成，總建筑面積為162431.7平方米，一期規(guī)劃總戶數(shù)734戶。

碧桂園海上大都會實景圖▼

②碧桂園海上大都會新動態(tài)

碧桂園海上大都會一期4#住宅樓預售許可證已獲批（三房預許字〔2018〕36 號），在售住宅戶型建筑面積約115-160㎡，均價約54000元/平，70年產(chǎn)權(quán)，預計2020年交房。

碧桂園海上大都會HPC-19-05地塊沙盤圖▼

③海上大都會左岸簡介

海上大都會左岸由萬科開發(fā)，位于碧桂園海上大都會左側(cè)，項目由HPC-19-01、HPC-19-02兩個地塊組成，目前在建HPC-19-01地塊用地面積為60235平方米，其中，一期由2棟地上6層商業(yè)樓組成。

碧桂園海上大都會左岸鳥瞰圖▼

④海上大都會左岸新動態(tài)

海上大都會左岸1#、2#商業(yè)樓預售許可證已獲批（三房預許字［2018］35號 ），在售戶型建筑面積約80-163㎡，均價約45000元/平，產(chǎn)權(quán)年限40年，商業(yè)水電，不限購、不限貸。

碧桂園海上大都會左岸沙盤圖▼

四、三亞一山湖二期

①項目簡介

三亞一山湖二期位于三亞吉陽區(qū)迎賓路中段468號（南側(cè)），距離三亞灣海邊大約9公里，項目由14棟高層住宅及1棟幼兒園組成，容積率1.5，綠化率42%，總規(guī)劃戶數(shù)2288戶。截止目前，三亞一山湖二期19#、23#、28#、29#、30#這5棟樓已售罄。

三亞一山湖鳥瞰圖▼

②項目新動態(tài)

三亞一山湖二期待售樓棟為16#、20#、21#、22#、24#、25#、26#，具體開盤時間待定！關(guān)注看房嗎網(wǎng)可隨時了解*新動態(tài)，項目主力戶型建筑面積約61-77㎡（兩房），均價約28000元/平，層高20層，2梯8戶，南北朝向，70年大產(chǎn)權(quán)，精裝修，2019年12月31日交房。

三亞一山湖二期實景航拍▼

五、國廣海棠

①項目簡介

國廣海棠位于三亞市海棠灣土福片區(qū)椰洲路（海棠灣土福出口下高速右轉(zhuǎn)800米），距離海邊約800米，項目用地面積約85.7畝，規(guī)劃建設(shè)10棟多層辦公樓、105棟低層辦公樓及地下室，總建筑面積為82603.71平方米，容積率0.7，建筑密度24.6%，綠地率40%，停車位450個。

國廣海棠鳥瞰圖▼

②項目新動態(tài)

國廣海棠項目預售許可證已獲批（三房預許字［2018］33號），目前，國廣海棠低層洋房（多層辦公樓）和別墅（低層辦公樓）在售，洋房戶型建筑面積約120㎡，價格約350-450萬/套；別墅戶型建筑面積約124㎡，實得面積約433㎡（地上兩層地下一層），價格約1000萬/套。精裝修，40年產(chǎn)權(quán)，交房時間2020年9月底。

國廣海棠實景航拍圖▼

陵水地區(qū)：

六、碧桂園珊瑚宮殿

①項目簡介

碧桂園珊瑚宮殿位于海南陵水，地處清水灣赤嶺風景區(qū)，項目內(nèi)湖外海，中心距離海邊800米左右，項目總占地約1400畝，總建筑面積約110萬平米，其中，一期、二期、三期已基本售罄，目前正開發(fā)建設(shè)的是四期和五期。

碧桂園珊瑚宮殿鳥瞰圖▼

②項目新動態(tài)

碧桂園珊瑚宮殿四期住宅、五期商鋪目前在售。其中，四期高層住宅戶型有建筑面積約：64㎡、67㎡、69㎡、70-72㎡、74㎡、79㎡（兩房），86㎡、88㎡、92㎡（三房），價格區(qū)間約18000-28000元/㎡，全部精裝修、帶家具家電、拎包入住，交房時間2019年9月-2020年4月；五期商鋪戶型建面約77-192㎡，均價約25000-26000元/平。

碧桂園珊瑚宮殿全景航拍圖▼

七、清水灣智匯城二期云尚

①項目簡介

清水灣智匯城二期（云尚）位于海南陵水，北靠英州鎮(zhèn)，南鄰清水灣旅游度假區(qū)，距離海邊約5公里，項目分為南北兩個地塊，樓棟整體設(shè)計采用雙拼與三拼單元式高層相結(jié)合，板式結(jié)構(gòu)、空間通透，每戶居住空間面對中心景觀帶，擁有良好的朝向和美麗景觀。

清水灣智匯城（地塊）實景航拍▼

②項目新動態(tài)

目前，清水灣智匯城二期洋房、別墅在售，洋房戶型有建筑面積約60㎡（一房）、67-76㎡（兩房），層高8-12層，15#四層以下特價18300元/平，2020年5月交房；聯(lián)排別墅戶型建筑面積約145-168㎡，毛坯、準現(xiàn)房，總價約410萬/套起。

清水灣智匯城沙盤圖▼

萬寧地區(qū)：

八、石梅春墅

①項目簡介

石梅春墅位于萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道（興隆石梅灣高速出入口），距離海邊（從項目到石梅灣）約2500米左右，項目占地面積203畝，建筑面積約14萬平米，容積率為0.72，綠化率40%，產(chǎn)品涵蓋留云獨棟別墅、曲水合院別墅和遠山公寓。

石梅春墅實景航拍圖▼

②項目新動態(tài)

目前，石梅春墅瞰景公寓、小院別墅在售。其中，公寓A戶型建筑面積約51㎡，B戶型建面約91㎡，價格70萬/套起；小院別墅戶型建筑面積約76㎡，使用面積約128㎡，價格220萬/套起。

石梅春墅沙盤圖▼

九、海南臻園

①項目簡介

海南臻園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)），距離海邊（石梅灣）約8.5公里，項目由融創(chuàng)中國和碧桂園聯(lián)袂打造，占地面積351畝，總建筑面積約20.5萬平米，產(chǎn)品涵蓋洋房和別墅，容積率0.8，綠化率40%，規(guī)劃總戶數(shù)1804戶。

海南臻園實景航拍圖▼

②項目新動態(tài)

海南臻園洋房、疊拼別墅在售。洋房戶型建筑面積約104㎡（3房2廳2衛(wèi)），總高6層，南北通透、一梯兩戶，70年大產(chǎn)權(quán)，一層帶花園，單價24000-25000/平左右；疊拼別墅三種戶型：01戶型建面82㎡實得面積91㎡（地上兩層）、02戶型建面83㎡實得面積146㎡（地上兩層地下一層）、03戶型建面83㎡實得面積167㎡（地上兩層地下一層）總價區(qū)間250-300萬。

海南臻園鳥瞰圖（紅色區(qū)域在售）▼

十、中海神州半島

①項目簡介

中海神州半島位于萬寧神州半島旅游度假區(qū)（海南東線高速G98興隆/神州半島高速路口3公里處），地處海南*大原生半島，擁內(nèi)外雙海灣之獨特景觀，一線臨海。項目總規(guī)劃面積約2.7萬畝，總建筑面積約406萬㎡，整體容積率約0.34，截止目前，已陸續(xù)開發(fā)建成一期“朝陽海岸”、二期“星悅海岸”、三期“島嶼院”、四期“林嶼墅”、五期“泰悅居”以及“海公館”、“阿拉莫納小鎮(zhèn)”等多個組團。

中海神州半島全景航拍圖▼

②項目新動態(tài)

中海神州半島阿拉莫納小鎮(zhèn)產(chǎn)品在售，戶型建筑面積約40-110㎡，單價22000-28000元/㎡，總價92萬起，70年大產(chǎn)權(quán)，預計2019年交付。

阿拉莫納小鎮(zhèn)（位置）實景航拍▼

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