海口市發改委、住建局日前發布關于加強商品房銷售價格備案管理的通知。要求具備預售（現售）條件及有未售房源的商品房項目，房地產開發企業在2018年9月28日前主動核實成本，調整價格，到市發展和改革委員會（市物價局）重新申請價格備案；如未按相關規定重新申請價格備案的，將依照相關規定嚴肅處理。商品房銷售價格經市發展和改革委員會（市物價局）備案后， 6個月內不得擅自調高備案價格。

海口市發展和改革委員會

海口市住房和城鄉建設局

關于加強商品房銷售價格備案管理的通知

各房地產開發企業：

根據《中共海南省委辦公廳 海南省人民政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》（瓊辦發[2018]29號）以及《海南省物價局海南省住房和城鄉建設廳關于進一步做好商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》（瓊價費管[2018] 295號）文件精神，為全面貫徹落實國家房地產市場調控決策部署，現就我市商品房銷售價格備案有關事項通知如下：

一、按照房地產調控和市場整治工作要求，現要求具備預售（現售）條件及有未售房源的商品房項目，房地產開發企業在2018年9月28日前主動核實成本，調整價格，到市發展和改革委員會（市物價局）重新申請價格備案；如未按相關規定重新申請價格備案的，市發展和改革委員會（市物價局）和市住建局將依照相關規定嚴肅處理。

二、自本通知發布之日起，商品房銷售價格經市發展和改革委員會（市物價局）備案后， 6個月內不得擅自調高備案價格；需要調整商品房銷售價格備案的，房地產開發企業應提前20個工作日到市發展和改革委員會（市物價局）申請辦理。

三、商品房銷售價格經市發展和改革委員會（市物價局）備案后，房地產開發企業須持價格備案文件，在30個工作日內到市住建局申請預售許可證（現房銷售備案表）；商品房銷售價格未經備案的，市住建局不予核發商品房預售許可。

特此通知。

海口市發展和改革委員會

海口市住房和城鄉建設局

2018年8月26日