轉(zhuǎn)眼間，海南自由貿(mào)易試驗區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港建設已滿100天。在這100天里，三亞先行啟動規(guī)劃中央商務區(qū)（CBD）方案工作，期間不斷傳來新進展。從*初召開專家研討會、發(fā)布國際方案征集公告，到近期精心挑選“設計師”，正式啟動國際方案征集設計階段工作……三亞規(guī)劃建設中央商務區(qū)、發(fā)展總部經(jīng)濟邁出的每一個步子，都為今后發(fā)展埋下了重要伏筆。

三亞CBD如何建？

國內(nèi)外專家競相出謀劃策  

一個城市的中央商務區(qū)，代表了一個城市的形象和特征，承載著城市崛起的使命。那么，三亞應該建設什么樣的CBD？  

6月5日至6日，海南自貿(mào)試驗區(qū)和中國特色自貿(mào)港三亞總部經(jīng)濟區(qū)及中央商務區(qū)規(guī)劃國際專家研討會出盡了“風頭”。來自國內(nèi)外10余位頂尖規(guī)劃建筑設計專家齊聚一堂，各抒己見，競相為三亞建設CBD、發(fā)展總部經(jīng)濟出謀劃策。  

“城市中央商務區(qū)建設要注重頂層設計……”首都規(guī)劃建設委員會及北京歷史文化名城保護委員會專家顧問柯煥章提出，三亞正著力發(fā)展總部經(jīng)濟，在中央商務區(qū)建設工程中，應考慮到總部基地吸引哪些產(chǎn)業(yè)或者功能，其它方面的吸引力與輻射力有多強，發(fā)展規(guī)模可能多大，需要從戰(zhàn)略高度進行進一步研究。  

“城市建設不是簡單的大開發(fā)，而是大轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新……也不是一般意義上的城市空間布局，需要綜合考慮未來發(fā)展空間及需求等諸多因素。”同濟大學建筑城規(guī)學院顧問教授、中國城市治理研究院特約研究員孫繼偉建議，三亞要進一步推動自由貿(mào)易化、投資便利化以及國際化，注重空間拓展和新產(chǎn)業(yè)的培育。  

北京大學城市規(guī)劃設計中心主任呂斌主張，建設總部經(jīng)濟區(qū)及中央商務區(qū)，三亞要放在海南發(fā)展的“大盤子”中去考量，通過明晰自身在全省視角下的功能定位，結合生態(tài)環(huán)保、規(guī)劃政策等方面，用智慧的頂層設計充分集成、全面提升，找準自己的發(fā)展路子。  

省委常委、市委書記嚴朝君表示，三亞將認真吸納各位專家的意見建議，并啟動規(guī)劃方案的國際征集工作，以科學規(guī)劃引領三亞總部經(jīng)濟發(fā)展和國際旅游消費中心先行區(qū)的建設。  

三亞CBD建在哪？

主城核心區(qū)迎賓路兩側(cè)  

每一座城市都有自己的“心臟”，它不僅僅是地理位置的中心，更是城市活力的源泉。三亞自然也不例外。  

經(jīng)過充分調(diào)研，三亞將位于主城核心區(qū)的迎賓路兩側(cè)確定為三亞總部經(jīng)濟及中央商務啟動區(qū)，鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四個片區(qū)為首期實施建設單元，總規(guī)劃面積839.61公頃，近期可建設用地223.66公頃，遠期可建設用地共287.95公頃。  

鳳凰海岸單元為中央服務區(qū)，用于服務自由貿(mào)易基礎支撐，著力引入國際財富管理、國際司法仲裁、國際法律、會計等專業(yè)服務；國際戰(zhàn)略、創(chuàng)意、技術咨詢服務；國際人力資源服務業(yè)態(tài)。  

東岸單元為中央消費區(qū)，用于引領世界級旅游品牌消費，著力引入配套主題商業(yè)消費、配套主題酒店消費、全球精品主題購物、濕地公園生態(tài)體驗、國際精品主題游樂、全球頂級美食體驗業(yè)態(tài)。  

月川單元為中央消費區(qū)，用于引領全球化文化藝術旅游消費、服務自由貿(mào)易基礎支撐，著力引入國際商業(yè)購物、數(shù)字文化消費、國際消費金融、國際精品酒店、預留國際專業(yè)服務、預留跨國企業(yè)服務業(yè)態(tài)。  

海羅單元為國際商圈＋國際社區(qū)，用于服務自由貿(mào)易基礎支撐、國際教育辦學合作平臺，著力引入國際商業(yè)購物、國際化生活服務消費、國際生活社區(qū)、國際物業(yè)服務、國際學校、國際醫(yī)院業(yè)態(tài)。 

“努力建設成為引領三亞國際旅游消費先行區(qū)、中國（海南）自由貿(mào)易試驗區(qū)和展示中國風范、中國氣派、中國形象的靚麗名片。”市規(guī)劃委有關負責人表示。這一戰(zhàn)略性決策，預示著一顆璀璨的城市新星將在三亞冉冉升起。 

三亞CBD未來可期  

6個頂尖“設計師”大比拼  

方向既定，目標可期。三亞規(guī)劃建設中央商務區(qū)，發(fā)展總部經(jīng)濟的大幕已悄然拉開。

6月12日晚，嚴朝君主持召開專題會議，研究加快推進鳳凰海岸建設、南邊海漁村精品街區(qū)改造、CBD起步區(qū)（中央商務區(qū)、總部經(jīng)濟區(qū)）建設，強調(diào)要高起點規(guī)劃、高標準設計、高品質(zhì)建設項目，助推海南自由貿(mào)易試驗區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港建設。  

6月15日，三亞面向國際公開發(fā)布公告，征集三亞總部經(jīng)濟及CBD啟動區(qū)城市設計暨概念性建筑方案。截至6月26日，共吸引138家來自國內(nèi)外的頂級設計機構踴躍參與。 

7月4日，應征申請人資格預審評審會議在北京舉行。與會專家對73個應征申請人進行了高規(guī)格的評審，6個頂級設計團隊從中脫穎而出。這些設計團隊分別來自英國、上海、香港、西班牙、法國等國家和地區(qū)，擁有一批具有世界前沿規(guī)劃設計理念、在國內(nèi)外享有較高知名度的專家，科研創(chuàng)新能力強，技術實力雄厚。 

7月11日，項目介紹會和現(xiàn)場踏勘緊隨其后。經(jīng)現(xiàn)場踏勘后，各設計團隊將以精心設計的規(guī)劃作品為載體，開展一場實力“大比拼”。

屆時，三亞將邀請知名專家組成權威的專家評審委員會對設計方案進行評審。三亞總部經(jīng)濟及CBD啟動區(qū)城市設計暨概念性建筑方案將會確定，大規(guī)模的城市建設將隨之展開。  

CBD建設向前走一步，就留下一份期待。“三亞前途不可限量。”網(wǎng)友Endless稱贊不已。無獨有偶，市民王振盼認為，“三亞前景可待，未來可期！”  

隨著中央商務區(qū)規(guī)劃建設的提檔加速，承載著三亞新發(fā)展的希望、寄托著70余萬人的CBD夢想即將騰飛。

來源：三亞日報