先戰略選址，再兵臨城下。

翠屏鳳凰海岸2018海南（三亞）國際馬拉松謝幕不久，緊接著，碧桂園海南區域獨家冠名的環海南島國際帆船賽開始預熱……

種種跡象表明，當翠屏鳳凰海岸遇見碧桂園海上大都會，2018三亞樓市的一場饕餮盛宴即將精彩上演。

這是一場“強龍”與“地頭蛇”之間的較量。

高手對決無關輸贏，但是，翠屏鳳凰海岸與碧桂園海上大都會區別在哪？這是本文的核心看點。

一、位置對比

翠屏鳳凰海岸位于水城路16號，地處三亞灣景觀腹地，項目不僅坐擁山、海、河、城四重景觀資源，而且位居三亞核心，舒享城市醇熟生活配套，5公里范圍內教育、醫療、娛樂、購物等設施齊全，交通便利。

碧桂園海上大都會位于三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側，項目一線臨海，地處“海上巴士、軌道交通、旅游巴士”三線交通貫通脈搏，有多條公交線路經過，出行無憂。

位置圖▼

點評：翠屏鳳凰海岸距離海邊大約1公里，碧桂園海上大都會距離海邊約300米，單從地段位置上對比，兩者可謂半斤八兩，前者位居城市中央，“出則繁華、入則寧靜”，后者尊處海岸主軸，“面朝大海、春暖花開”。

二、顏值對比

翠屏鳳凰海岸項目以打造真正標志性的三亞時尚度假生活為目標，引領和推動三亞經濟由旅游觀光型向休閑度假型的轉變，定位集休閑度假、投資、養生、生態居住為一體的大型綜合社區，體現熱帶景觀風貌的生態型現代水城。

翠屏鳳凰海岸效果圖▼

碧桂園海上大都會項目結合三亞城市“雙修”、“海綿城市”的規劃要求，以“改善民生，促進城市發展，提升城市品位”為宗旨，定位集辦公、商業、會議中心、奢華精品酒店、高端住宅于一體的高端一線海景綜合體，描繪“三亞的海，香港的夜”。

碧桂園海上大都會效果圖▼

點評：翠屏鳳凰海岸與碧桂園海上大都會規劃設計時尚、大氣，均各自依托位置優勢合理布局、定位高端，契合了三亞成為世界著名、亞洲一流的國際熱帶海濱風景旅游精品城市、中國生態文明建設的示范基地和宜居城市的發展目標，兩者顏值不相上下。

三、產品對比

翠屏鳳凰海岸總占地面積約528.3畝，總建筑面積約43萬平米，容積率1.21，綠化率37.02%。項目共分為四個組團，其中，一組團為11萬平米商業中心、酒店式公寓、星級酒店；二組團產品為花園洋房、海景公寓、別墅；三組團為純別墅；四組團和二組團一樣，產品為花園洋房、海景公寓和別墅。

據悉，項目首推產品為二組團17棟法式花園洋房，產權年限70年，交房時間預計在2019年6月，全部南北通透、一梯兩戶、電梯入戶，戶型建筑面積約100㎡ （3室2廳2衛1廚），總戶數466戶，層高5-6層，綠化率高達60%，首層贈送花園面積約50平米左右。

翠屏鳳凰海岸洋房效果圖▼

碧桂園海上大都會占地面積約153524.2平方米，總建筑面積約574979.3平米，容積率2.85，綠化率35%，產品涵蓋住宅（洋房）、商業、辦公、酒店等多種業態。

碧桂園海上大都會首推產品為瞰海洋房，全板式設計，南北通透，產權年限70年，戶型建筑面積約107-204㎡，交房時間預計在2020年年初。

碧桂園海上大都會洋房效果圖▼

點評：拋開價格因素（目前均處待定狀態）以及戶型的差異化，單就產品而言，翠屏鳳凰海岸項目似乎略勝一籌，原因有二：一是多了別墅組團，產品更豐富，覆蓋客群更廣；二是其花園式洋房真正低密度、高綠化，且層高只有5-6層，此類產品市場并不多見。

四、居住環境對比

一個臨河、一個靠海，翠屏鳳凰海岸與碧桂園海上大都會兩者均有各自獨特自然景觀，相較而言，在居住環境這一局似乎碧桂園海上大都會略占上風，項目除了坐享一線海景資源，擁約1公里純美海岸線，社區內約4萬平米地標式濱海生態公園可謂整個項目“畫龍點睛”之筆，園林打造上也頗具匠心，用碧桂園高爾夫立體園林景觀創始人、造園大師梁國坤的話：“我們不會去模仿，仿造的效果可能會水土不服，園林的植物都是有生命的，每個時花每周的造型不一樣，我們要選擇當地*合適的植物做出*好的效果”。

翠屏鳳凰海岸鳥瞰圖▼

碧桂園海上大都會效果圖▼

五、項目配套及物業服務對比

翠屏鳳凰海岸除了擁享鳳凰水城現有歡朋希爾頓酒店、凱萊酒店、柏櫟酒店、維客休閑度假屋、籃球場、游泳池、超市、銀行、餐廳、棋牌室、閱覽室等配套，同時，項目自身規劃配套有：超11萬㎡商業中心、南洋文化旅游綜合體、幼兒園、業主食堂、養生會所、老年服務中心、社區衛生服務站、社區文化活動站等多功能服務配套設施。另外，綠城物業24小時妥善解決業主所需。

翠屏鳳凰海岸示意圖▼

碧桂園海上大都會項目配套除了社區內濱海生態公園，整個項目規劃有總體量超10萬方商業、1座星級酒店、1座特色主題酒店、商務金融等相關配套，未來將引入主題MALL、文化秀場、多國風情街、創意產業等多種體驗式業態。另外，項目將搭建國際化表演文化藝術交流平臺，通過舉辦多種形式的戶外音樂節、藝術節等主題文化活動，促進文化交流，提升三亞城市魅力，演繹全齡化旅居生活。國家一級資質碧桂園物業提供貼心服務。

碧桂園海上大都會示意圖▼

點評：翠屏鳳凰海岸與碧桂園海上大都會兩者在配套及物業服務上不分仲伯，項目均囊括吃喝娛購玩等全生活配套，且物業服務均為國家一級資質物業。

結語：通過以上五個不同角度，把翠屏鳳凰海岸與碧桂園海上大都會對比，兩者既各有千秋又難分勝負，盡管看房嗎網針對兩個項目分別作了全面解析，但時至今日小編看來依然勢均力敵，也許，翠屏鳳凰海岸和碧桂園海上大都會哪個更好，因人而異，只是不同的喜好罷了。不過，站在開發商的角度，短兵相接，就看誰先出招了。

翠屏鳳凰海岸和碧桂園海上大都會究竟誰先亮劍？讓我們拭目以待！

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