海南以獨(dú)有的熱帶風(fēng)光和氣候條件每年吸引著大批養(yǎng)生、養(yǎng)老、躲霾置業(yè)人群，同樣也吸引著大牌房企安營(yíng)扎寨，融創(chuàng)、碧桂園作為中國(guó)五強(qiáng)開發(fā)商，各自在全島攻城略地，也均有標(biāo)桿式的重磅力作精彩呈現(xiàn)，讓人頗感意外的是，這次兩者盡然強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，在萬(wàn)寧興隆打造高端居住區(qū)——海南臻園。

那么，海南臻園究竟怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面為您全面解析！

一：項(xiàng)目地理位置、交通

海南臻園位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)），距奧特萊斯僅1公里，距離長(zhǎng)隆亞洲風(fēng)情園6.5公里，距離萬(wàn)寧市區(qū)12.5公里，項(xiàng)目緊靠海南東線高速，交通便利。

海南臻園區(qū)位圖▼

區(qū)位上看，海南臻園地處北緯18度以北，屬亞熱帶氣候，項(xiàng)目所在地區(qū)既沒(méi)有海口濕冷，也沒(méi)有三亞酷熱，周邊雨林資源豐富，四季居住舒適度較高，是旅居度假、宜居宜養(yǎng)的好地方。

二：項(xiàng)目規(guī)劃

海南臻園占地面積351畝，總建筑面積約20.5萬(wàn)平米，容積率0.8，綠化率40%，建筑密度16.86%，規(guī)劃總戶數(shù)2086戶，車位1350個(gè)（地上1162個(gè)，地下188個(gè)）。項(xiàng)目依托興隆得天獨(dú)厚的自然環(huán)境及規(guī)劃的城市公園資源為景觀主體，打造完善的養(yǎng)老、旅游、度假配套設(shè)施，同時(shí)借助城市公園的園林規(guī)劃優(yōu)勢(shì)條件，塑造山地雨林景觀，配以東南亞風(fēng)格建筑，奠定高端居住區(qū)的項(xiàng)目定位。

海南臻園鳥瞰圖▼

項(xiàng)目布局上，海南臻園充分利用區(qū)域優(yōu)勢(shì)，結(jié)合地形的自然形態(tài)，合理利用水景資源，通過(guò)城市公園對(duì)小區(qū)出入口的串聯(lián)，把四個(gè)地塊兩類用地有機(jī)地組織起來(lái)，同時(shí)在空間形態(tài)上劃分為北高南低的整體布局，*大限度利用城市公園景觀的同時(shí)享受小區(qū)內(nèi)庭院景觀，并與總體規(guī)劃形成緊密的結(jié)合。

海南臻園項(xiàng)目平面圖▼

海南臻園小區(qū)內(nèi)以人車分流為規(guī)劃原則，項(xiàng)目共設(shè)兩個(gè)地下車庫(kù)出入口。小區(qū)的車行出入口設(shè)置在小區(qū)南側(cè)的規(guī)劃路，人行及緊急撲救出入口設(shè)置在小區(qū)西側(cè)的規(guī)劃路，構(gòu)成完全的人車分流形式，減少了人車相互干擾，提高了行人的安全性。小區(qū)內(nèi)的主要車行道路為7.0米，各入戶人行道路為2.5米，配合1.5米的隱形消防車道在滿足消防功能的同時(shí)，保證了更多的綠地面積。

三、項(xiàng)目產(chǎn)品

海南臻園北面為7層多層區(qū)，南面為2-6層多層區(qū)，據(jù)悉，項(xiàng)目首推產(chǎn)品為108套小戶洋房，精裝人性化設(shè)計(jì)，一梯兩戶、南北通透，戶型建筑面積約75㎡，兩室一廳一衛(wèi)，均價(jià)約24500元/平左右，預(yù)計(jì)開盤時(shí)間4月10日左右。

海南臻園洋房效果圖▼

海南臻園首推產(chǎn)品戶型圖▼

四、項(xiàng)目配套

海南臻園除了近享奧特萊斯、風(fēng)情園等商業(yè)、娛樂(lè)配套，項(xiàng)目力求鍛造健康社區(qū)、塑造全業(yè)態(tài)度假生活，小區(qū)規(guī)劃有兒童娛樂(lè)場(chǎng)、露天泳池、健身漫步道等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，同時(shí)，還有業(yè)主食堂、精品超市、健康管理中心、棋牌室等配套設(shè)施，完全可滿足長(zhǎng)期居住生活所需。

海南臻園小區(qū)配套示意圖▼

五、優(yōu)缺點(diǎn)分析

海南臻園優(yōu)勢(shì)明顯，主要體現(xiàn)在3個(gè)方面：①項(xiàng)目由融創(chuàng)、碧桂園聯(lián)手打造，品質(zhì)過(guò)硬；②小區(qū)低密度、高綠化，環(huán)境優(yōu)美，居住舒適度較高；③低層洋房、小面積戶型，不僅付款壓力較輕，而且“物以稀為貴”未來(lái)空間值得期待。

海南臻園缺點(diǎn)主要在于兩點(diǎn)：①項(xiàng)目在建，當(dāng)前不能即買即??；②項(xiàng)目距離萬(wàn)寧石梅灣海邊距離大約10公里，對(duì)于偏愛(ài)海景房人士來(lái)說(shuō)，略顯遺憾。

海南臻園鑒賞預(yù)約：4001330898

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