一期輝煌收官，二期榮耀登場(chǎng)！

君和君泰從一期開盤距今時(shí)隔近五年，期間屢次占據(jù)三亞樓市月度銷量領(lǐng)先地位，2017再度來襲，*新動(dòng)態(tài)顯示，項(xiàng)目二期（和園）樣板間已對(duì)外開放，預(yù)計(jì)11月15日正式開啟認(rèn)籌。

君和君泰二期（和園）怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面為您深度解析！

一、位置板塊分析

君和君泰二期位于三亞市吉陽區(qū)落筆洞路53號(hào)（瓊州學(xué)院西側(cè)），地處三亞繞城高速荔枝溝互通出口與迎賓路之間中部地段，路網(wǎng)通達(dá)、交通便利。項(xiàng)目距離三亞站、亞龍灣站約10公里范圍內(nèi)，20分鐘可暢享三亞黃金度假生活圈。

從位置來看，君和君泰地處三亞荔枝溝板塊，該區(qū)域被定位為“以文化教育、商貿(mào)物流為特色的城市門戶地區(qū)”。在商住規(guī)劃上，“以荔枝溝社區(qū)為基礎(chǔ)，延續(xù)原有肌理，優(yōu)化居住環(huán)境，完善設(shè)施配套，形成特色明顯的居住組團(tuán)”。區(qū)域內(nèi)有樂天城大型綜合超市、荔枝溝菜市場(chǎng)、美麗亞家具城、火車頭海鮮廣場(chǎng)、瓊大國際幼兒園、南亞學(xué)校、南亞醫(yī)院、農(nóng)業(yè)銀行、千古情景區(qū)等大型生活、娛樂配套。

二、項(xiàng)目規(guī)模分析

君和君泰占地面積約323畝，總建筑面積約69萬平米，分三期開發(fā)，一期已售罄，二期建筑面積約30.5萬平米，容 積 率：2.5，綠 化 率：40%，車位數(shù)量：1926個(gè)（地上124個(gè)，地下1802個(gè)）。當(dāng)前預(yù)售和園為二期A區(qū)，由6棟板式公寓和2棟商業(yè)樓組成，公寓總層高31-32層，可售房源1622套。三期待建。

規(guī)模上看，總建面可達(dá)到69萬方的項(xiàng)目在三亞并不多，三亞樓盤大多都是一期開發(fā)完成，而君和君泰開發(fā)周期達(dá)三期以上，足見開發(fā)商三亞椰林書苑海墾地產(chǎn)公司實(shí)力之強(qiáng)大，此外，三亞市區(qū)樓盤社區(qū)規(guī)?；驹?500戶左右，君和君泰總規(guī)劃戶數(shù)超過6000戶，稱之為大盤毫不為過，而“大盤”是優(yōu)選項(xiàng)目*基本條件之一。

三、社區(qū)環(huán)境分析

社區(qū)軟、硬環(huán)境都會(huì)影響到業(yè)主的居住舒適度，君和君泰致力于打造適合宜居、度假、養(yǎng)生的高端人文社區(qū)，項(xiàng)目以倡導(dǎo)人居和諧為宗旨，小區(qū)內(nèi)人車分流，大量運(yùn)用節(jié)能環(huán)保材料，整個(gè)項(xiàng)目建筑以新西班牙式地中海風(fēng)格為主，通過大膽新穎的設(shè)計(jì)，力求打造出高貴典雅的居住品質(zhì)。二期（和園）小區(qū)內(nèi)景觀錯(cuò)落有致，凸顯自然生態(tài)與恬靜安寧的度假休閑人居氛圍。

四、項(xiàng)目配套

配套優(yōu)劣是衡量樓盤品質(zhì)的重要依據(jù)，君和君泰二期（和園）除了尊享區(qū)域完善設(shè)施和項(xiàng)目整體配套，小區(qū)內(nèi)部建有1500平人工沙灘游泳池、兒童樂園、健身房、棋牌室、圖書館、業(yè)主餐廳、醫(yī)療室等，另外還有5000平米的超市，3000平米的幼兒園，700平米的托兒所。同時(shí)，還擁有3萬平米的商業(yè)街，聚集了服裝品牌專賣店，各種特色美食、湘菜、粵菜、東北菜、香港茶餐廳等，可滿足一切生活所需。

五、二期產(chǎn)品戶型

君和君泰二期（和園）可按揭，共8種戶型：

A1戶型：建筑面積72-77㎡，兩房?jī)蓮d一衛(wèi)，分布樓座8/9/15/#

A2戶型：建筑面積73-77㎡，兩房?jī)蓮d一衛(wèi)，分布樓座8/9/15/16#

A3戶型：建筑面積74-77㎡，兩房?jī)蓮d一衛(wèi)，分布樓座8#

A4戶型：建筑面積84㎡，兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)。分布樓座9/15#

B1戶型：建筑面積87-89㎡，三房?jī)蓮d一衛(wèi)，分布樓座8/16#

B2戶型：建筑面積100㎡，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，分布樓座8/9/15/16#

C1戶型：建筑面積120㎡，兩房?jī)蓮d一衛(wèi)，分布樓座8/16#

C2戶型：建筑面積163㎡ ，四房?jī)蓮d三衛(wèi)，分布樓座9/15/#

六、優(yōu)缺點(diǎn)分析

綜合各方面條件來看，君和君泰二期（和園）優(yōu)勢(shì)明顯，主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面：①項(xiàng)目所處區(qū)位發(fā)展?jié)摿Υ?，周邊教育資源豐富；②板樓設(shè)計(jì)，所有樓體全部坐北朝南，戶型方正，得房率高；③社區(qū)規(guī)模大，配套設(shè)施齊全，且有君和物業(yè)提供悉心服務(wù)。

君和君泰二期（和園）缺點(diǎn)主要在兩個(gè)方面：①項(xiàng)目在建，預(yù)計(jì)交房時(shí)間2019年年底，當(dāng)前不能即買即住；②項(xiàng)目所處位置不在三亞市中心，多了一份寧靜，但少了一絲繁華。

七、樣板間賞析

三亞君和君泰二期（和園）銷售電話：4001330898