近日，多地出臺樓市新政，其中，9月29日海南省住建廳發(fā)布《海南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化“兩個暫停”政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，要求永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項目，并停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設(shè)。引發(fā)社會極大關(guān)注！

三亞市住建局局長黎覺行表示，這次深化政策更加全面到位，也是和之前的“兩個暫停”限購政策保持了連貫性，體現(xiàn)出了省政府堅決制止優(yōu)質(zhì)資源低水平開發(fā)，要優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高開發(fā)水平的決心。

這就意味著，在雙暫停和小戶型限制令雙重疊加下，海南小戶型產(chǎn)品即將迎來永久性短缺的局面！未來小戶型價格行情看漲理論上成為可能。

那么，現(xiàn)在三亞（含陵水區(qū)域）哪些品質(zhì)新樓盤有小戶型在售呢？

①沁園春城

沁園春城效果圖

沁園春城是三亞市區(qū)純新盤，位于荔枝溝路中段，項目總占地 31203.85㎡ ，總建筑面積55162㎡，包括住宅和商鋪，容積率為2.0，綠化率為34%，小區(qū)由6棟住宅樓、1棟綜合樓和2100㎡的商業(yè)組成，住宅總高14-15層，兩梯六戶、點式排布、戶型方正、明廚明衛(wèi)、全通式大飄窗設(shè)計，布局合理。

沁園春城*新動態(tài)顯示，項目五證齊全，9月29日已正式開啟認(rèn)籌，目前給予認(rèn)籌5萬抵10萬優(yōu)惠政策，在售有建筑面積68.19-69.17㎡（一房兩廳一廚一衛(wèi)）；建筑面積79.3-81.06㎡（兩房兩廳一廚一衛(wèi)）；建筑面積85.43-86.69㎡（三房兩廳一廚一衛(wèi)）等多種戶型可選。

②恒大御府

恒大御府實景圖

恒大御府位于三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學(xué)院路交匯處，項目處于三亞新城區(qū)繁華生活圈內(nèi)，連接解放路商圈、大東海商圈、吉陽區(qū)商圈三大商圈，周邊盡享樂天城綜合農(nóng)貿(mào)市場、鴻港新貿(mào)城等便利購物設(shè)施，內(nèi)部配套有恒大影城、雙語幼兒園、休閑會所、大型地下商場、 風(fēng)情商業(yè)街、歐式風(fēng)情園林、人工御湖等。

恒大御府*新動態(tài)顯示，二期2#、3#預(yù)售許可證已獲批，房屋地上建筑層數(shù)為20、14層，批準(zhǔn)預(yù)售建筑面積35354.81平方米，批準(zhǔn)預(yù)售房屋套數(shù)670套。項目公寓建筑面積38—58平米；住宅建筑面積84㎡（兩房兩廳一衛(wèi)），93㎡、97㎡（三房兩廳一衛(wèi)），103㎡、107㎡（三房兩廳兩衛(wèi)），項目優(yōu)惠：一次性付款95折，按揭97折。交房時間：2019年8月31日。

③天賜南灣

天賜南灣實景圖

天賜南灣位于海南國際旅游島先行試驗區(qū)陵水縣新村鎮(zhèn)西南部，西鄰清水灣旅游開發(fā)區(qū)，東鄰南灣猴島旅游區(qū)，距南海海邊約500米。項目占地面積229畝，總建筑面積30萬平米。由42棟海景公寓，12棟豪華別墅，1棟五星級酒店及數(shù)萬平米的商業(yè)中心構(gòu)成，周邊一公里內(nèi)有高爾夫球場、高端度假酒店等，是理想的養(yǎng)生度假小區(qū)。

天賜南灣*新動態(tài)顯示，項目26#、27#精品小戶型10月1日正式推售！建筑面積35-68㎡，價格68萬/套起，另外，一期頂層復(fù)式現(xiàn)房在售，建筑面積為66㎡、103m2現(xiàn)房，全款97折，按揭98折，含1700元/㎡硬裝。

④雅居樂山海間

雅居樂山海間實景圖

雅居樂山海間以“閑山、趣海、養(yǎng)人生”的度假理念打造的旅游休閑度假產(chǎn)品，項目位于清水灣之東，是熱帶地區(qū)為數(shù)不多的正南向海灣之一，與綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)為鄰，背靠風(fēng)景秀麗的九所嶺，南向大海，坐享12公里絕美海岸線，周邊植被茂盛、旅游資源豐富。

雅居樂山海間*新動態(tài)顯示，二期精品小戶型國慶期間全面開售，戶型建筑面積61平米（一房一廳）、76平米（兩房一廳），113平米（三房兩廳），可貸款，*低首付30％。另外，項目別墅在售，獨棟別墅：A1戶型建筑面積198平米3房共3層；聯(lián)排別墅：C戶型建筑面積216平米3房共3層；D2戶型建筑面積185平米3房共4層，均含4500元/平米精裝修；預(yù)計交房時間：2018年6月30日。

⑤碧桂園珊瑚宮殿

碧桂園珊瑚宮殿實景圖

碧桂園珊瑚宮殿屬清水灣地區(qū)當(dāng)之無愧的“網(wǎng)紅盤”，項目位于清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)，內(nèi)湖外海、環(huán)境優(yōu)美，社區(qū)內(nèi)生活配套設(shè)施完善，一期、二期便受到島內(nèi)外客戶關(guān)注，三期莫奈的湖將珊瑚宮殿推向高潮，如今，隨著四期海上繁花的熱銷，碧桂園珊瑚宮殿可謂“名聲大噪”。

碧桂園珊瑚宮殿*新動態(tài)顯示，四期洋房和別墅在售；洋房有建筑面積63-79平米多種戶型，均是獨立廚房，精裝修，家具家電齊全，可分期付款，詳情咨詢4001330898；別墅建筑面積102平米，贈送47平米，贈送花園100平米，地上兩層，精裝交付，折后總價約為360萬起/套，預(yù)計2018年8月交房。

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