8月第2周(8月10日—8月16日)海南商品房簽約2233套，環(huán)比前一周(2329套)微降4.12%；簽約面積19.53萬平米，環(huán)比前一周(20.27萬平米) 微降3.62%；簽約住宅均價9217元/平米，環(huán)比前一周(11046元/平)下降16.56%。 

 【儋州扛起西部備案大旗 海潤桃花島再奪銷冠】

8月第2周海南備案量小幅下降，僅7市縣上漲，白沙持平。其中海口備案882套，較上周上漲近四成，仍占據(jù)著周銷冠的位置。陵水361套迎頭趕上。屯昌備案9套，上漲幅度*大，高達(dá)350%，而儋州上漲也相當(dāng)迅猛，278%的漲幅僅次于屯昌，8月第2周海南樓市量價齊跌。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，8月第2周海潤桃花島以備案27套的成績領(lǐng)跑三亞樓市。瑞都水郡以備案25套的成績?nèi)〉脕嗆姡欢现茕N冠萬科湖心島這周則以18套備案位居三甲。

 【8月政策刺激作用減弱 后市看好】

  8月第二周，海南樓市量價齊跌。業(yè)內(nèi)分析，整體來看樓市成交的回落有三方面原因，一是，政策刺激作用減弱。上半年自2月開始?xì)v月均有利好刺激政策出臺，包括2月的“降息降準(zhǔn)”、3月的“營業(yè)稅5改二以及二套首付降低”、4月的“降準(zhǔn)”、5月的“降息與公積金新政以及6月的“降息與定向降準(zhǔn)”，而進(jìn)入7月份至今寬松政策中斷，預(yù)期的降息降準(zhǔn)在人民幣連續(xù)升值的壓力下也未兌現(xiàn)，加上前期利好政策刺激效應(yīng)的減弱，致使成交活躍度降低。二是，前期需求的大幅釋放，在一定程度上透支了后期需求，出現(xiàn)回落也屬正常。三是，前期供應(yīng)的下滑，抑制了需求的釋放。

  8月樓市整體情況會繼續(xù)保持穩(wěn)定。政策還處在真空，如果要等到更給力政策也許要到9月中下旬；另外供應(yīng)仍是青黃不接，眾多樓盤還在準(zhǔn)備9、10月份的旺季上市；而且需求繼續(xù)不溫不火，如此酷熱天氣還是阻擋了很多人的看房購房熱情。但即使如此還是不會導(dǎo)致市場形勢反轉(zhuǎn)向下，三季度海南樓市整體向好。買海南房，找看房嗎。kanfangma.com